President Kennedylaan 305

De woning aan President Kennedylaan 305 in Velp heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€265.714). Dat komt vooral doordat deze woning met 156 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 70 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €262.012, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen. Voor een hoekwoning van dit formaat is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk.

De buurt krijgt van bewoners een 7,57. Een bewoner noemt Velp 'prima om te wonen', maar mist natuur in de directe omgeving. Een ander omschrijft het als een 'volksbuurt'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel ouderen. De stedelijkheidsgraad is matig (omgevingsadressendichtheid 1758), dus het is redelijk rustig.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1973. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 42,9% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning met label A, maar lager dan bij een woning met label G.

Ja, de PLUS zit op 49 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook de Aldi is op 91 meter. Voor boodschappen hoef je dus niet ver. Scholen zijn er ook: basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina liggen op ongeveer 1,4 km, goed te lopen of fietsen. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.

In de buurt zijn in de laatste meting 143 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Een bewoner zegt in een review: 'Veiligheid is er ook.' Het is dus geen onveilige buurt, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn.

Het afgelopen jaar stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar gezien de afwijkende prijs en grootte kan de looptijd afwijken van het gemiddelde.