Rosarium en omgeving, Venlo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prinsenhofstraat ademt karakter met zijn bouwjaar 1929 en royale afmetingen. Met 308 m² woonoppervlak en een perceel van 492 m² is er volop ruimte voor een groot gezin of wie graag thuis werkt. De woning ligt in het centrum van Venlo, waar de levendigheid van de stad om de hoek komt kijken. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Venlo ligt lager, maar deze woning is ook bovengemiddeld groot.
De buurt Rosarium e.o. is een stedelijke wijk met een mix van jong en oud. Van de 1.485 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt kent een hoge bebouwingsdichtheid, maar heeft ook groen in de buurt: een park of plantsoen ligt op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen wijk.
In de ochtend haal je snel een broodje bij Jumbo, twee straten verder. Voor de kinderen is St. Martinus Basisschool om de hoek, en ook School aan de Vijver en het Valuascollege zijn op loopafstand. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. Het centrum van Venlo is vlakbij, met restaurants en een bibliotheek binnen handbereik. De gemeente Venlo biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV aangeboden.
Details van deze woning
Prinsenhofstraat 5, Venlo
Gegevens uit Rosarium en omgeving
Gegevens uit Rosarium en omgeving
18 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Prinsenhofstraat 5, Venlo
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€519.227) en ook boven de mediaan (€669.000). De woning is echter met 308 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 199 m². De prijs per m² is met €2.581 lager dan het buurtgemiddelde van €2.887. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en de centrale ligging.
Rosarium e.o. is een stedelijke buurt in het centrum van Venlo met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge volwassenen. De buurt heeft een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 151 relatief hoog, maar dat past bij een centrumwijk.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 50% label C en 16,7% label D of lager. Omdat de woning uit 1929 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Het treinstation van Venlo ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dit is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer of een uitstapje.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. St. Martinus Basisschool ligt op 134 meter, School aan de Vijver op 474 meter en het Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 512 meter. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 96 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning is met zijn royale formaat en centrale ligging wellicht interessant voor een specifieke doelgroep.
6 woningen in de buurt Rosarium en omgeving
