Radboudweg 12
Grebbekwartier Noord, Rhenen
BuurtEen opvallend energiezuinige woning in Grebbekwartier Noord
Deze hoekwoning aan de Radboudweg 12 staat in Grebbekwartier Noord, een buurt met zo'n 670 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 313.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Rhenen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is in 1989 gebouwd en heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de 2e woonlaag met een balkon. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 102 m², de makelaar geeft 49 m² op. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
De buurt Grebbekwartier Noord telt 285 woningen, waarvan 84% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen", waar mensen "graag een praatje met elkaar maken". Een ander zegt dat het "een mooie omgeving met leuke buren" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 764 meter of de Albert Heijn op 897 meter. Voor kinderen is de Montessori Basisschool Rhenen op 541 meter en de Cunera-School op 674 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 928 meter en de apotheek de Bongerd op 788 meter. Het treinstation Rhenen ligt op 269 meter, en bushaltes met lijnen 41, 45, 87, N8, 350 en 680 zijn op 311 meter. De gemeente Rhenen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij Rhenen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Radboudweg 12, Rhenen
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de 2e woonlaag met een balkon. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 127 m³. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 102 m², de makelaar 49 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 764 meter en de Albert Heijn op 897 meter. De Montessori Basisschool Rhenen is op 541 meter en de Cunera-School op 674 meter. De huisartsenpraktijk De Grebbe zit op 928 meter en de apotheek de Bongerd op 788 meter. Het treinstation Rhenen ligt op 269 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Rhenen ligt op 269 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenen, Station/Tuinlaan op 311 meter, met lijnen 41, 45, 87, N8, 350 en 680. Daarnaast zijn er haltes Rhenen, Station/Zwarteweg op 430 meter met lijn 44 en Rhenen, Ribeslaan op 575 meter met lijn 87.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen", waar mensen "graag een praatje met elkaar maken". Een ander zegt dat het "een mooie omgeving met leuke buren" is. Er is ook een bewoner die melding maakt van overlast.
