Rhônedreef 49

De vraagprijs van €495.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €341.429, maar de woning is met 120 m² ook 52% groter dan het gemiddelde van 79 m². De prijs per m² is ongeveer €4.125, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.355 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.

De buurt scoort een 9,5 uit één review. Bewoners noemen het een gezellige, multiculturele buurt. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 30% van de woningen label B, 10% label A en 20% label A+. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Het perceel is 257 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in deze buurt. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. De exacte indeling en ligging (bijv. op het zuiden) worden niet in de advertentie vermeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Trajectum College (voortgezet onderwijs) ligt op 161 meter, de Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 280 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en andere basisscholen in de omgeving.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De woning ligt in een stedelijk gebied met een hoge dichtheid, dus OV is goed bereikbaar.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 42 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.