Riga 19

De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Leerdam, maar het is een royale woning met 154 m² woonoppervlak, een groot perceel van 632 m² en energielabel A. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Varsseveld is een rustige, dorpse buurt met veel groen en weinig doorgaand verkeer. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers, wat bijdraagt aan de rust. Er zijn weinig voorzieningen in de buurt zelf, maar de supermarkt en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor forenzen die naar Utrecht of andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Hobbitstee (480 m) en Christelijke Basisschool Juliana (609 m). Voor voortgezet onderwijs is De Joost (879 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Een woning uit 1989 is relatief modern en heeft vaak al goede isolatie en dubbel glas. Het energielabel A bevestigt dat de woning zuinig is. Groot onderhoud is doorgaans niet direct nodig, maar blijf alert op regulier onderhoud zoals schilderwerk.

De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1480 adressen per km², wat valt onder 'matig stedelijk' (schaal 3 van 5). Het is dus een rustige, groene omgeving met voldoende voorzieningen op fietsafstand.