Verkocht onder voorbehoud
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Rijkestraat 4 heeft een eigen gezicht, met een woonoppervlak van 50 m² en een klein perceel van 27 m². Het bouwjaar 1903 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel E, dus reken op hogere stookkosten. De vraagprijs van €239.500 is aan de scherpe kant vergeleken met andere hoekwoningen in Vlaardingen, want het gemiddelde in de buurt ligt rond de €293.000.
De buurt Vettenoordse Polder Oost is een stedelijke wijk met ruim 5400 inwoners. Het is een dichtbevolkt gebied met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl om de hoek (310 m) of de Albert Heijn (413 m). Ook Hoogvliet en Dirk zitten op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Van Kampen op 236 m en KC Het Visnet op 388 m zijn het dichtstbij. De gemeente Vlaardingen biedt verder een restaurant op 300 m en een park op 200 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen aangeboden.
Details van deze woning
Rijkestraat 4, Vlaardingen
Gegevens uit Vettenoordse Polder Oost
Gegevens uit Vettenoordse Polder Oost
34 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Rijkestraat 4, Vlaardingen
De woning aan Rijkestraat 4 in Vlaardingen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €239.500 ligt ongeveer 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€293.346). De mediaanprijs in Vettenoordse Polder Oost is €250.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 50 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Laat de energielasten meewegen in je budget.
Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (3504 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en veel vooroorlogse bouw. Voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Van Kampen zit op 236 meter, KC Het Visnet op 388 meter, en IKC 't Palet op 629 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 2 km afstand.
In de buurt zijn in de laatste meting 325 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van andere buurten is het lastig te duiden. Je kunt altijd navraag doen bij de gemeente of politie voor een actueel beeld.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €281.429, iets hoger dan de huidige vraagprijs van deze woning.
6 woningen in de buurt Vettenoordse Polder Oost
