Vetteoordskade 11
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
BuurtEen nieuwbouwwoning aan de Vetteoordskade
Aan de Vetteoordskade 11 in Vlaardingen staat een tussenwoning uit 2025, een opvallend nieuwbouwobject in een buurt die grotendeels voor 1945 is gebouwd. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.266, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is onderdeel van het recente nieuwbouwsegment in deze omgeving, waar ook tussenwoningen in Vlaardingen worden aangeboden.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 463 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en driedubbele beglazing, en is er volledige vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Leven in de Vettenoordse Polder Oost
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge gezinnen en werkenden wonen. Bewoners van de buurt Vettenoordse Polder Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 263 meter of Lidl op 491 meter, en voor de kinderen is basisschool KC Het Visnet op 163 meter. De huisartsenpraktijk zit op 207 meter en de apotheek op 545 meter. Met de metro op 242 meter (lijn B) en bushaltes op 493 meter (lijnen 2, 56, 126, 156) is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 74% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vetteoordskade 11, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.266, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op €5.488, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.820 is. Het is een nieuwbouwwoning uit 2025, wat de hogere prijs deels verklaart, maar het blijft een forse prijs voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 463 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 123 m² volgens beide bronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en driedubbele beglazing, en is er volledige vloerverwarming met een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een energiezuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op buurtniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 263 meter, gevolgd door Lidl op 491 meter en Albert Heijn op 593 meter. Basisschool KC Het Visnet zit op 163 meter en de huisartsenpraktijk op 207 meter. De apotheek is op 545 meter. Voor het openbaar vervoer is er een metrohalte op 242 meter met lijn B, en bushaltes op 493 meter met lijnen 2, 56, 126 en 156.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
