Rivierstraat 22
Schrijversbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Schrijversbuurt
Deze hoekwoning uit 1922 heeft een eigen gezicht, met 140 m² woonoppervlak en een tuin rondom. De ligging in de Schrijversbuurt is rustig, maar je bent zo in het centrum van Eindhoven. Met een vraagprijs van €600.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Eindhoven.
De Schrijversbuurt: rustig en centraal
De Schrijversbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto's door dus het is vrij rustig." De buurt telt zo'n 3570 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Meer weten over de buurt Schrijversbuurt?
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit. Ook een bakker en een postkantoor zijn vlakbij. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals het Van Maerlantlyceum op twee straten verder en basisschool Anton van Duinkerken op vijf minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Rivierstraat 22, Eindhoven
Ervaringen uit de buurt
Goed · 1 bewoner
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Buurt statistieken
Gegevens uit Schrijversbuurt
Woningmarkt
Gegevens uit Schrijversbuurt
Supermarkten
58 binnen 5 km
Scholen
68 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Rivierstraat 22, Eindhoven
Welk energielabel heeft Rivierstraat 22?
De woning aan Rivierstraat 22 in Eindhoven heeft energielabel F.
Is €600.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €600.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €647.263 in de Schrijversbuurt, maar boven de mediaan van €499.000. De woning is 140 m², wat groter is dan het gemiddelde van 131 m² in de buurt. De prijs per m² is €4.286, terwijl het buurtgemiddelde €4.794 is. Daarmee lijkt de prijs marktconform, al is het energielabel F een aandachtspunt.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de Schrijversbuurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt. Het is goed om rekening te houden met hogere energierekeningen dan bij een woning met een beter label.
Hoe veilig is de Schrijversbuurt?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid." Het aantal misdrijven in de buurt is 244, maar zonder context is dat lastig te duiden. De rustige straten met weinig verkeer dragen bij aan een veilig gevoel.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) zit op 455 meter, en basisschool Anton van Duinkerken op 538 meter. Ook de Saltomontessorischool de Trinoom en De Troubadour zijn binnen een kilometer te vinden. Voor speciaal basisonderwijs is de Jan Nieuwenhuizenschool op 687 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de Schrijversbuurt?
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Eindhoven.
Wat voor boodschappenopties zijn er dichtbij?
De Albert Heijn zit op 109 meter, dus om de hoek. Ook Jumbo (542 m) en SPAR (835 m) zijn op loopafstand. Voor biologische producten is Ekoplaza op 978 meter. Er is dus voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe groot is de kans dat deze woning snel verkocht wordt?
In de Schrijversbuurt worden woningen gemiddeld in 56 dagen verkocht. Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop, en er zijn 19 woningen verkocht in de afgelopen periode. De vraag lijkt redelijk, maar de verkooptijd hangt af van de prijs en staat van de woning.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Schrijversbuurt
