Rozenlaan 45
Bomenbuurt, Dijk en Waard
BuurtEen hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning aan de Rozenlaan in Heerhugowaard heeft een prettige uitstraling. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 177 m² is er ruimte genoeg. Het energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. De prijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning in Dijk en Waard.
De Bomenbuurt: rustig en groen
De buurt Bomenbuurt is een rustige wijk met veel groen. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, een derde uit stellen zonder kinderen en een derde uit alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op loopafstand ligt. Ook de AH XL is twee straten verder. Kindcentrum De Boomladder, een basisschool, zit om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Huygens College, dat op tien minuten lopen ligt. De gemeente Dijk en Waard biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tesselaar Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaan 45, Heerhugowaard
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €436.375 in de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld (132 m² versus 127 m²). De prijs per vierkante meter is met €3.150 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.150, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
De Bomenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 70 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label C of lager. In de buurt hebben alle woningen label A+ of B, dus dit is normaal voor de wijk.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Boomladder (basisonderwijs) zit op 148 meter, en het Huygens College (voortgezet onderwijs) op 403 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 22 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Dekamarkt op 347 meter en AH XL op 467 meter. Ook Ekoplaza, Lidl en een andere Dekamarkt zijn binnen 750 meter te vinden.
