Loodwitmolen 65
Molenwijk, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Molenwijk
Deze hoekwoning aan de Loodwitmolen 65 staat in de Molenwijk, een woonwijk in Heerhugowaard. Met een vraagprijs van 415.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Dijk en Waard, maar de woning is ook ruim. Het is een eengezinswoning met zes kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen, verdeeld over 118 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 438 kubieke meter en beschikt over één badkamer. De achtertuin is 53 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een hete lucht verwarming en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
De Molenwijk telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt, zoals een bewoner van de gemeente Dijk en Waard het omschrijft: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 23 beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "Goede buurt gezellige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 500 meter of Albert Heijn op 665 meter. Kindcentrum De Vaart, een basisschool, ligt op 358 meter, en Huygens College voor voortgezet onderwijs op 542 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt zit op 495 meter en apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon op 785 meter. Buslijn 162 stopt op 142 meter bij halte Oostertocht, en treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via EV Wonen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loodwitmolen 65, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 375.550 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.517 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.638 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, en de inhoud is 438 kubieke meter. Er is ook een achtertuin van 53 vierkante meter op het zuidoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 500 meter en Albert Heijn op 665 meter. Er zijn scholen zoals Kindcentrum De Vaart op 358 meter en Huygens College op 542 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt zit op 495 meter en de apotheek op 785 meter. Buslijn 162 stopt op 142 meter bij halte Oostertocht.
Hoe is de buurt Molenwijk?
De Molenwijk heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.526. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 53 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Oostertocht op 142 meter, waar buslijn 162 stopt. Op 314 meter ligt halte Molenwijk met lijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Statistieken van Molenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.611 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.695 | – |
Statistieken van Molenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.611 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.695 | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Loodwitmolen 65, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
