Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1789 ademt geschiedenis. Met 354 m² woonoppervlak op een perceel van 840 m² is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van formaat en ouderdom. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Oosterhout ligt rond de €365.000.
De woning staat in de buurt Centrum, een stedelijke wijk met ruim 5.600 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2571 adressen per km²), wat typerend is voor een centrum. De bevolking is gemêleerd: veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens (51%). Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 6,3. Een bewoner zegt: 'Geen idee.'
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Jumbo (op 5 minuten lopen) of Albert Heijn (op 7 minuten). Basisscholen zijn op loopafstand: Kindcentrum de Achthoek en Basisschool St. Jan liggen op ruim 3 km, maar dichterbij zijn er ook scholen in de buurt. De gemeente Oosterhout biedt verder een restaurant op 2 minuten lopen en een park op 5 minuten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Details van deze woning
Rulstraat 29, Oosterhout
Voldoende · 1 bewoner
Geen idee
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
14 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Rulstraat 29, Oosterhout
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €364.833, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte (354 m²) en het monumentale karakter. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.433, wat bij 354 m² neerkomt op ruim €1,5 miljoen. Vergeleken daarmee is de vraagprijs marktconform. Wel is het goed om te weten dat de woning al enige tijd te koop staat.
Centrum is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid. Er zijn voldoende winkels, restaurants en een park. Het aantal misdrijven is met 352 per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een centrumgebied.
In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 75% label C. Omdat het een monument uit 1789 betreft, is het verstandig om bij een eventuele koop een energieadviseur in te schakelen voor een indicatie van de isolatie en stookkosten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten met de auto of een half uur met de bus. Oosterhout is niet direct per trein bereikbaar; je bent aangewezen op busverbindingen naar omliggende stations.
Binnen 5 km zijn er 6 basisscholen. De dichtstbijzijnde zijn Kindcentrum de Achthoek (3,2 km) en Basisschool St. Jan (3,3 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.
Met 354 m² woonoppervlak is er in ieder geval veel ruimte. Een bezichtiging kan duidelijkheid geven over de indeling.
6 woningen in de buurt Centrum
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
-45bd937c.webp)
