Kruisstraat 3

De vraagprijs ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €508.156, maar de woning is met 189 m² ook 55% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is ongeveer €3.836, terwijl het buurtgemiddelde €4.458 per m² is. Dat maakt de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de historische waarde.

Het bouwjaar is 1780, wat betekent dat de woning ruim 240 jaar oud is. Historische panden hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook extra onderhoud vergen, zoals aan het dak, de fundering of het houtwerk. Het energielabel B is gunstig voor een woning van deze leeftijd, wat wijst op goede isolatie.

In de buurt Centrum werden afgelopen jaar 99 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is iets korter dan het landelijke gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.

Ja, de buurt Centrum is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je een Jumbo en Albert Heijn, en op loopafstand zitten meerdere restaurants, een bibliotheek en een park. Basisscholen zijn op 3-4 km afstand, wat voor een centrumlocatie gebruikelijk is.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 352 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een stadscentrum met veel winkels en horeca.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het relatief zuinig is. Voor een woning uit 1780 is dat opvallend goed. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.