Laan 3
Centrum, Oosterhout
BuurtEen statige tussenwoning met karakter
Deze tussenwoning aan de Laan in Oosterhout ademt historie. Met een woonoppervlak van 420 m² en een bouwjaar van 1851 is het een woning met verhalen. De vraagprijs van €925.000 ligt aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het karakter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Oosterhout voor een breder beeld.
De buurt Centrum
De woning staat in de buurt Centrum, een levendig stadsdeel met ruim 5.600 inwoners. De buurt kent een mix van jong en oud, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Een bewoner zegt: 'Weet niet' en geeft een 6,3. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 2571), wat past bij een centrumlocatie.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Basisschool St. Jan ligt op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het centrum van Oosterhout biedt restaurants en een bibliotheek op korte wandelafstand. De gemeente Oosterhout heeft een compleet voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan 3, Oosterhout
Is €925.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €925.000 ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€508.156). Dat is fors, maar de woning is met 420 m² ook 244% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². Het is een uniek object in het centrum van Oosterhout.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1851, wat betekent dat het een monumentaal pand kan zijn. Oudere woningen vragen vaak meer onderhoud, maar hebben ook karakter. Het energielabel D is gemiddeld voor de buurt, waar 17,7% van de koopwoningen label D of lager heeft.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Centrum is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €420.914, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De mediaanvraagprijs ligt op €419.000. Deze woning wijkt sterk af door de grote oppervlakte.
Hoe is het energielabel D te verbeteren?
Energielabel D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. Denk aan isolatie, dubbel glas of een warmtepomp. In de buurt heeft 20,3% van de koopwoningen label A en 6,3% label A+.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool St. Jan (3 km) en Kindcentrum de Achthoek (3,4 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,2 km te vinden.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt Centrum zijn in het afgelopen jaar 352 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijk centrum. De politiecijfers geven geen uitsluitsel over de directe straat.
-09fe11d6.webp)
-c7b58c2e.webp)
-e9b9f0ae.webp)
-3412650f.webp)
-c3e2a3e1.webp)
