Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Saturnusstraat 9 staat in Sint Nicolaasga, een dorp in De Fryske Marren. Met een vraagprijs van €240.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €533.640, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning uit 1974 met energielabel C. Het is een koopwoning die sinds 23 oktober 2026 wordt aangeboden. Vergelijk ook andere hoekwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 228 m² groot. De tuin ligt op het zuidoosten. De woning is gelegen in een woonwijk.
Sint Nicolaasga
Met ruim 3.300 inwoners is Sint Nicolaasga een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 475 meter, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool de Paedwizer, is op 110 meter. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink zit op 710 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Nicolaasga, Groenendal op 358 meter met buslijn 41. Het treinstation IJlst ligt op 12,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnusstraat 9, Sint Nicolaasga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €240.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €254.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de prijsstelling ten opzichte van de laatste officiële waardering.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 228 m² groot en de tuin ligt op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 475 meter en de Christelijke Basisschool de Paedwizer op 110 meter. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink zit op 710 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Nicolaasga, Groenendal op 358 meter met buslijn 41. Het treinstation IJlst ligt op 12,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente De Fryske Marren?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 25 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €533.640 en de mediaan is €365.000. De vraagprijs van deze woning ligt 55% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.807, terwijl deze woning €2.727 per m² kost.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata uit 2022. Het geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving, maar is geen meting op de gevel van deze woning.
