Schelpkade 48

De woning aan Schelpkade 48 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.100.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€698.596). De woning is met 184 m² ook 72% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de combinatie van grootte, energielabel B en de gewilde buurt rechtvaardigt een flinke meerprijs.

Willemspark is een chique, rustige buurt met veel monumentale panden en groen. Het is een van de duurdere wijken van Den Haag, met veel eenpersoonshuishoudens en een kosmopolitische sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is populair onder hoogopgeleiden.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten lager uitvallen dan bij een woning met label D of lager, maar hoger dan bij label A. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het woonoppervlak is 184 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 107 m². Het perceel is 63 m², wat gebruikelijk is voor een hoekwoning in deze buurt. De woning heeft meerdere verdiepingen en biedt veel ruimte.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer 500 meter (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum, beide op ongeveer 3,5 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De bereikbaarheid met het OV is goed, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.

In de buurt Willemspark stonden woningen gemiddeld 78 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend.