Een appartement met vrij uitzicht in Willemspark
Dit appartement aan de Houtweg ligt in Willemspark, een buurt die bekend staat om zijn statige straten en centrale ligging. Met een vraagprijs van €945.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1982 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. De verwarming bestaat uit stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², de makelaar geeft 144 m² op.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 1.700 inwoners is Willemspark een relatief rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 418 meter of de Albert Heijn op 670 meter. Basisschool De Parachute ligt op 2,4 kilometer. De huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 597 meter. Tramhalte Malieveld is op 195 meter, met lijnen 9, 20 en 29. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 791 meter. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 59 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtweg 80, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €945.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.431. Per vierkante meter is de prijs €6.562, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.129 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Willemspark.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², de makelaar geeft 144 m² op. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 418 meter en een Albert Heijn op 670 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 597 meter. Tramhalte Malieveld is op 195 meter met lijnen 9, 20 en 29, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 791 meter.
Hoe is de buurt Willemspark om in te wonen?
Willemspark heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de installaties.
