Schepenenstraat 13

De woning aan Schepenenstraat 13 in Montfoort heeft energielabel B.

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€496.250) en ook boven de mediaan (€410.000). De woning is met 113 m² wel ruimer dan het gemiddelde (126 m² in de buurt, maar dat is inclusief kleinere woningen). De prijs per m² is ongeveer €4.646, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.803. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Montfoort is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet druk is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 194 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktische optie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: PCB Graaf Jan (644 meter), OBS De Hobbitstee (673 meter) en KBs De Howiblo (675 meter). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Montfoort op 1,3 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt Montfoort. De gemiddelde vraagprijs is €557.500, met een minimum van €310.000 en een maximum van €1.100.000. Het aanbod is dus beperkt, wat kan wijzen op een krappe markt.