Koopwoningen Wijk 00, Montfoort
Op zoek naar een koopwoning in Wijk 00? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Wijk 00: wat betaal je voor een huis in Montfoort?
Wijk 00 is overwegend een koopwijk: ongeveer 70% van de ruim 3.400 woningen is in eigendom, de overige 30% wordt verhuurd (18% corporatie, 12% overige verhuurders). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €399.000, wat iets lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €426.000 voor Montfoort als geheel. Kijk je naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €497.606, met een bandbreedte van €310.000 tot €1.100.000. Er werden 33 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen, van rijtjeshuizen tot vrijstaande woningen aan de bovenkant van de markt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Wijk 00: rustige gezinsbuurt met het centrum op loopafstand
Wijk 00 is in feite het hart van Montfoort, de historische vestingstad aan de Hollandsche IJssel. Wonen in Wijk 00 betekent wonen in een buurt waar het rustig is, maar waar je het stadscentrum met zijn karakteristieke grachten en oude stadsmuur gewoon kunt oplopen. Bewoners geven de wijk een 6,7 op 10 op basis van reviews op Buurtje.nl. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,5) en de uitstraling van de buurt (8,0), terwijl gemeenschapszin (5,0) en het woningaanbod (3,0) duidelijk minder worden gewaardeerd. Een bewoner omschrijft het treffend: "Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loopafstand. Huisvesting is een groot probleem, huizen zijn er amper en als ze er zijn onbetaalbaar." Een andere bewoner, Marianne, plaatst het eerlijk in perspectief: ze vindt het als Amsterdamse te rustig, maar vermoedt dat wie hier is opgegroeid er juist van houdt. Meer ervaringen van bewoners vind je op de wijkpagina van Wijk 00 met alle scores en recensies.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend voor een kleine stad. In het centrum vind je een supermarkt, een handvol speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen scoren goed in de bewonersreviews (8,0): in en rond de wijk zijn basisscholen aanwezig, en voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Montfoort zelf of nabijgelegen plaatsen als IJsselstein en Woerden. Sportverenigingen zijn actief in de gemeente, met voetbal, tennis en zwemmen als gangbare opties. De buurt Montfoort vormt de historische kern, terwijl Tabakshof en Heeswijk iets rustiger gelegen woongebieden zijn binnen dezelfde wijk.
Bereikbaarheid is redelijk maar vraagt wel wat aanpassing. Montfoort heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Woerden (ca. 10 minuten rijden), vanwaar je snel op Utrecht Centraal zit. Per bus is er een verbinding richting IJsselstein en Gouda, maar de frequentie is beperkt, dus een auto is voor de meeste bewoners geen overbodige luxe. Via de N228 en N204 ben je vlot op de A12 en A2. Wie werkt in de Randstad en op zoek is naar een rustiger woonklimaat zonder al te ver van de stad te zitten, vindt hier een reëel alternatief. Vergelijk ook de omliggende wijken Linschoten en Willeskop als je een breder beeld wilt van het aanbod in de gemeente.
Voor welke kopers is Wijk 00 een goede keuze?
De wijk trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, wat ook zichtbaar is in de demografische opbouw. Starters hebben het lastig: het aanbod is beperkt en de prijzen beginnen al rond €310.000, met een gemiddelde die flink doorloopt. Reken bij aankoop ook op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Is kopen op dit moment te groot een stap? Bekijk dan ook de huurwoningen in Wijk 00 als tussenoplossing. Doorstromers en mensen die rust zoeken dicht bij de Randstad passen goed bij wat deze wijk te bieden heeft.
Koopwoning zoeken in Wijk 00 via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een huis kost maar ook hoe het is om er te wonen. Vergelijk Wijk 00 met andere delen van de koopmarkt in Montfoort of verken aangrenzende wijken als Linschoten en Willeskop. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Montfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Wijk 00, Montfoort?
De gemiddelde koopprijs in Wijk 00 lag het afgelopen jaar op €497.606, op basis van 33 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €310.000 tot €1.100.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 112 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €399.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €426.000.
Hoe is het aanbod van koopwoningen in Wijk 00?
Het aanbod van koopwoningen in Wijk 00 is beperkt. Bewoners geven de huisvestingssituatie een score van slechts 3,0 op 10 en omschrijven het aanbod als schaars en prijzig. Het merendeel van de woningvoorraad bestaat uit grondgebonden eengezinswoningen. Voor het actuele aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Wijk 00?
Bij het kopen van een woning in Wijk 00 komen standaard kosten kijper bij. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 lopen deze bijkomende kosten al snel op tot €15.000 tot €20.000.
Hoe bereikbaar is Wijk 00 in Montfoort voor forensenverkeer?
Montfoort heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Woerden, op ongeveer 10 minuten rijden, vanwaar je Utrecht Centraal in circa 15 minuten bereikt. Per auto ben je via de N228 en N204 snel op de A12 richting Utrecht of Den Haag. Busverbindingen zijn er richting IJsselstein en Gouda, maar de frequentie is beperkt. Een auto is voor de meeste bewoners dan ook vrijwel onmisbaar.
Zijn er goede scholen in de buurt van Wijk 00 voor gezinnen met kinderen?
Bewoners beoordelen het onderwijs in en rondom Wijk 00 met een 8,0 op 10, wat relatief hoog is. In Montfoort zijn basisscholen aanwezig die goed worden gewaardeerd. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen doorgaans aangewezen op scholen in Montfoort zelf of in nabijgelegen plaatsen als IJsselstein en Woerden. De wijk heeft een relatief grote groep gezinnen met kinderen, wat past bij dit voorzieningenniveau.
Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand. Er zijn weinig winkel, het centrum is niet druk bezocht maar prima voor een kleinere stad. Huisvesting is een groot probleem, huizen zijn er amper en als ze er zijn onbetaalbaar. Verder prima wonen. De natuur is redelijk, het stadspark zou wel wat verbetering kunnen gebruiken maar is te doen.
Ik ben een stadse meid. Ik ga gelukkig ook weer terug naar Amsterdam. Ik denk als je hier bent opgegroeid dat t leuk is
