Koopwoningen Montfoort
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Montfoort, inclusief buurtscores en bewonersreviews bij elke woning. Vergelijk wijken en vind jouw koopwoning.
Huis kopen in Montfoort: de woningmarkt in 2026
Montfoort is een compact stadje aan de Hollandsche IJssel in de provincie Utrecht, waar je het gevoel hebt dat je op het platteland woont terwijl Utrecht en Woerden op een kwartiertje rijden liggen. Met nog geen 14.000 inwoners is het overzichtelijk, rustig en groen, maar je zit niet afgelegen. Juist die combinatie trekt gezinnen en doorstromers aan die de drukte van de Randstad willen ontvluchten zonder hun baan of sociale leven op te geven. De woningmarkt weerspiegelt dat: 74% van de ruim 5.800 woningen is koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €426.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 103 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €903.456, met een bandbreedte van €310.000 tot €1.550.000. Dat hoge gemiddelde wordt sterk beïnvloed door de ruime vrijstaande woningen en boerderijen in het buitengebied; de gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is maar liefst 215 m². Wie een appartement kopen in Montfoort overweegt, moet weten dat het aanbod daarin beperkt is. De markt is krap: woningen gaan snel van de hand en overbieden komt geregeld voor. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd en vraagprijzen voor de laatste stand van zaken. Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je verder kijkt dan alleen de woning zelf.
De beste wijken om een huis te kopen in Montfoort
De gemeente Montfoort bestaat grofweg uit drie gebieden: het stadje Montfoort zelf (Wijk 00), het dorp Linschoten en het buitengebied Willeskop. Elk heeft een eigen karakter en prijsniveau. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij.
Wijk 00 (Montfoort-centrum), het historische hart
De kern van Montfoort is waar je de meeste voorzieningen vindt: supermarkten, basisscholen, het gemeentehuis en de karakteristieke Hollandsche IJssel die dwars door het stadje loopt. Bewoners op Buurtje.nl geven Wijk 00 een 6,7 als totaalscore op basis van 2 reviews. Opvallend zijn de hoge scores voor veiligheid (8,5) en schoonheid (8,0). Eén bewoner merkt echter op dat de gemeenschapszin wat achterblijft, met een 5,0 voor gemeenschap. Je vindt hier een mix van oudere rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en af en toe een vrijstaand huis. De prijzen liggen doorgaans lager dan het gemeentegemiddelde, simpelweg omdat de kavels kleiner zijn dan in het buitengebied. Bekijk het actuele woningaanbod in Wijk 00 voor de beschikbare opties.
Linschoten, dorps wonen met eigen voorzieningen
Linschoten is een zelfstandig dorp binnen de gemeente met een eigen dorpskern, basisschool, sportverenigingen en een gezellig lint langs de Linschoterdijk. Het dorp heeft een hecht karakter en trekt vooral gezinnen die ruimte zoeken. De woningen zijn gemiddeld groter dan in Montfoort-centrum, en je vindt er meer vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zeventig en tachtig. Qua prijs zit Linschoten vaak iets boven het centrum van Montfoort, maar nog altijd onder het gemeentegemiddelde van €903.456, dat sterk wordt opgedreven door de landelijke villa's. Wie hier een woning kopen wil, doet er goed aan snel te schakelen: het aanbod is klein en gaat vlot weg. Bekijk wat er nu te koop staat in Linschoten.
Willeskop, ruimte en rust in het buitengebied
Willeskop is het landelijke buitengebied ten zuiden en oosten van Montfoort. Hier vind je de grote kavels, boerderijen en vrijstaande woningen die het gemeentegemiddelde flink omhoog trekken. Als je droomt van een huis met uitzicht over weilanden en de Lopikerwaard, dan is Willeskop je plek. De keerzijde: voorzieningen zijn er nauwelijks, je bent afhankelijk van de auto en het aanbod is schaars. Prijzen variëren enorm, van een opknapwoning rond de €500.000 tot landhuizen richting €1.550.000. Bekijk het aanbod in Willeskop om te zien wat er beschikbaar is.
Wil je alle wijken vergelijken op scores en reviews? Op de gemeentepagina van Montfoort vind je alle beoordelingen en buurtinformatie bij elkaar. Zo kun je gericht bepalen welke buurt het beste bij jouw wensen past.
Waar moet je op letten bij een koophuis in Montfoort?
Ten eerste: kijk verder dan de vraagprijs. In Montfoort verschilt het woningtype enorm per wijk. Een rijtjeshuis in het centrum en een vrijstaande woning in Willeskop zijn twee totaal verschillende markten. Oriënteer je dus goed op wat je zoekt en in welk deel van de gemeente dat realistisch is. Ten tweede: de markt in Montfoort is krap. Met slechts 103 transacties in het afgelopen jaar en een beperkt aanbod moet je goed voorbereid zijn. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen, want twijfelaars vissen achter het net. Ten derde: bereikbaarheid verschilt per wijk. Vanuit het centrum rijd je in tien minuten naar de A12 bij Woerden, maar vanuit Willeskop ben je daar langer over bezig. Openbaar vervoer is beperkt; er rijdt een buslijn, maar een treinstation heeft Montfoort niet. Houd daar rekening mee als je voor je werk reist. Tot slot: gebruik de buurtdata op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op veiligheid, voorzieningen en groen. De scores laten zien dat er duidelijke verschillen zijn, zelfs binnen zo'n kleine gemeente. Zoek je liever flexibiliteit? Bekijk dan ook de mogelijkheden om een woning te huren in Montfoort.
Wat bewoners zeggen over wonen in Montfoort
Op dit moment hebben bewoners Montfoort beoordeeld met een 6,7 op basis van 2 reviews. De sterkste punten zijn veiligheid (8,5), onderwijs (8,0) en schoonheid (8,0). Dat klopt met het beeld: Montfoort is rustig, netjes en voelt veilig. Tegelijkertijd scoort huisvesting slechts een 3,0, wat aangeeft dat bewoners vinden dat er te weinig keuze is op de woningmarkt. "De omgeving is mooi en het voelt veilig, maar qua woningaanbod is het beperkt," vat een bewoner van Wijk 00 het samen. Benieuwd naar alle ervaringen? Lees alle bewonersreviews van Montfoort en vorm je eigen beeld.
Koopwoningen in de buurt van Montfoort
Zoek je ook in de omgeving? Montfoort ligt centraal in de provincie Utrecht, en er zijn meerdere gemeenten in de buurt met een ander karakter en prijsniveau. Bekijk het aanbod in De Ronde Venen, populair bij gezinnen die richting het Groene Hart willen. Of kijk naar koopwoningen in Bunnik als je dichter bij Utrecht wilt zitten. Ook het aanbod in De Bilt en Amersfoort zijn het bekijken waard voor wie een breder zoekgebied hanteert.
Het actuele koopaanbod in Montfoort bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Montfoort, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en informatie over de omgeving, zodat je niet alleen de woning beoordeelt maar ook de buurt waarin je terechtkomt. Bekijk ook de koopcijfers op deze pagina voor inzicht in de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd. Op de website van de gemeente Montfoort vind je aanvullende informatie over bestemmingsplannen en bouwprojecten.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Montfoort?
Het actuele aantal koopwoningen in Montfoort vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Montfoort is een kleine gemeente, dus het aantal beschikbare woningen wisselt sterk.
Wat kost een koophuis in Montfoort?
De gemiddelde koopprijs in Montfoort lag het afgelopen jaar op €903.456, met een bandbreedte van €310.000 tot €1.550.000. Dat hoge gemiddelde komt door de vele grote vrijstaande woningen en boerderijen. In het centrum van Montfoort en Linschoten liggen de prijzen doorgaans lager dan in het buitengebied van Willeskop.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Montfoort?
Op basis van de gemiddelde koopprijs van €903.456 en een gemiddelde oppervlakte van 215 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.202. Dit verschilt per wijk: in het centrum zijn woningen kleiner en de m²-prijs hoger, terwijl grote landelijke woningen in Willeskop een lagere m²-prijs kunnen hebben.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Montfoort?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Over het algemeen is de markt in Montfoort krap: er zijn weinig woningen beschikbaar en de vraag is groot. Woningen gaan relatief snel van de hand, en overbieden is geen uitzondering.
Welke wijken in Montfoort zijn het populairst om een huis te kopen?
De drie hoofdgebieden zijn Wijk 00 (Montfoort-centrum), Linschoten en Willeskop. Wijk 00 scoort een 6,7 bij bewoners en biedt de meeste voorzieningen. Linschoten is populair bij gezinnen vanwege het dorpse karakter. Willeskop trekt kopers die ruimte en rust zoeken, maar is afhankelijk van de auto.
Is Montfoort een goede plek om een huis te kopen?
Montfoort biedt rust, veiligheid en een groene omgeving op korte afstand van Utrecht en de A12. Met een arbeidsparticipatie van 71% en een gemiddeld inkomen van €39.300 is het een stabiele woongemeente. Nadelen zijn het beperkte woningaanbod, het ontbreken van een treinstation en de relatief hoge koopprijzen voor grotere woningen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Montfoort?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of vrijstelling voor starters onder de €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €903.456 gaat het dus om aanzienlijke bedragen.
Hoe is de bereikbaarheid van Montfoort?
Montfoort heeft geen eigen treinstation. Je bent aangewezen op busverbindingen naar Woerden en Utrecht, of op de auto. De A12 bij Woerden bereik je in circa tien minuten. Voor dagelijkse forensen richting Utrecht of Amsterdam is een auto vrijwel noodzakelijk, tenzij je de bus naar station Woerden pakt.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Montfoort?
Ja, op Buurtje.nl kun je per wijk zoeken. Montfoort heeft drie hoofdwijken: Wijk 00 (centrum), Linschoten en Willeskop. Elke wijk heeft een eigen pagina met woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Montfoort?
Montfoort telt in totaal 5.799 woningen. Daarvan is 74% koopwoning en 26% huurwoning. Van de huurwoningen is 16% in bezit van woningcorporaties. Het merendeel van de koopwoningen zijn eengezinswoningen; het aanbod aan appartementen is beperkt.
Het is een leuke gezellige buurt waar je prima kunt wonen. Centrum op loop afstand. Er zijn weinig winkel, het centrum is niet druk bezocht maar prima voor een kleinere stad. Huisvesting is een groot probleem, huizen zijn er amper en als ze er zijn onbetaalbaar. Verder prima wonen. De natuur is redelijk, het stadspark zou wel wat verbetering kunnen gebruiken maar is te doen.
Ik ben een stadse meid. Ik ga gelukkig ook weer terug naar Amsterdam. Ik denk als je hier bent opgegroeid dat t leuk is
