Een hoekwoning met karakter in Zuidplas Mossen
Deze hoekwoning aan het Schildmos staat in de rustige woonwijk Zuidplas Mossen, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 462.500 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen. De woning is een van de hoekwoningen in Zuidplas die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers en een stenen garage
De woning uit 1977 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 134 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 116 vierkante meter. De woning heeft een tuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een buurt met een mix van generaties
In deze buurt wonen ruim 2.200 mensen, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar is en 23 procent 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De buurt Zuidplas Mossen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 491 meter of Albert Heijn op 548 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Montessorischool Nieuwerkerk op 313 meter en Openbare basisschool Prins Willem Alexander op 342 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit op 146 meter en de Apotheek Reigerhof op 447 meter. De bushalte Zilvermos met lijn 190 en 383 ligt op 109 meter, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is op 660 meter. De gemeente Zuidplas biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties voor het adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Comfort Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schildmos 22, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Zuidplas Mossen is de mediaanprijs voor koopwoningen ook 425.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs 462.500 euro is. De prijs per vierkante meter is 3.972 euro op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 134 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 116 vierkante meter. Er is een tuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is de buurt Zuidplas Mossen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van generaties: 23 procent is 65 jaar of ouder en 24 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation", een ander zegt "Stil en rustig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 491 meter en de Albert Heijn op 548 meter, beide op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Montessorischool Nieuwerkerk op 313 meter en Openbare basisschool Prins Willem Alexander op 342 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit op 146 meter en de Apotheek Reigerhof op 447 meter. De bushalte Zilvermos met lijn 190 en 383 ligt op 109 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerkerk a/d IJssel, Zilvermos, op 109 meter, met buslijnen 190 en 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 660 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes Reigerhof en Ringvaartlaan liggen ook op loopafstand, op respectievelijk 354 en 425 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort veen is.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze woning, maar een algemene inschatting voor het gebied rond het adres.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat de woning volgens de indicaties geen overmatige geluidshinder ondervindt van deze bronnen. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
