Schulpweg 226

De woning aan Schulpweg 226 in Rotterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €275.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning met energielabel G en 59 m² woonoppervlak. In de Wielewaal zijn koopwoningen schaars (slechts 6% van de woningvoorraad), wat de prijs kan opdrijven. Vergelijk met andere hoekwoningen in Rotterdam om te zien of dit past bij jouw budget.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is een oud huis uit 1896, dus er is waarschijnlijk veel warmteverlies. Houd rekening met een hoge energierekening in de winter.

In de buurt worden 253 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is. Een bewoner noemt veiligheid als een punt van aandacht: "Bij sporthal altijd samenscholing van schimmige figuren." Het is goed om de sfeer in de straat zelf te ervaren.

In de Wielewaal zelf zijn geen scholen of winkels, zoals een bewoner aangeeft. De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 meter, en supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer een kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje lopen of fietsen.

Het perceel is 176 vierkante meter, waarvan de woning 59 m² beslaat. De rest is tuin en buitenruimte. Dat is ruim voor een hoekwoning in de stad.

Het treinstation ligt op 5,9 kilometer afstand, dus dat is niet vlakbij. Bussen en trams zijn er wel in de omgeving, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor OV ben je aangewezen op haltes in de buurt.