Melchertstraat 76

De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 151 m² in Rotterdam. De woning is modern en energiezuinig (label A), wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

De Wielewaal heeft een gemiddeld veiligheidsgevoel. In de buurt worden 253 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners noemen de veiligheid als aandachtspunt, vooral rond de sporthal. Toch ervaren de meeste bewoners de buurt als prettig.

De Wielewaal heeft beperkte eigen voorzieningen, maar op loopafstand vind je supermarkten (Albert Heijn, Dirk, Aldi) en scholen. Voor een breder aanbod ben je aangewezen op omliggende wijken of het centrum van Rotterdam, dat op fietsafstand ligt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,9 km afstand, dus de trein is niet direct een optie. Bussen en trams in de omgeving bieden verbindingen met de rest van Rotterdam. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets vaak praktischer.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, zeker in vergelijking met oudere woningen. Dit komt door de nieuwbouw met goede isolatie en moderne installaties.

De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel ouderen als gezinnen. Er zijn speelplekken en parken op loopafstand, zoals het park of plantsoen op 0,2 km. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn binnen 1 km bereikbaar.