Warmoldstraat 75B
Wielewaal, Rotterdam
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in de Wielewaal
Deze tussenwoning uit 2024 staat in de Wielewaal, een buurt in Rotterdam-Zuid die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die zich richt op de bovenkant van de markt. De prijs per vierkante meter ligt op 4.839 euro, wat voor deze buurt aan de hoge kant is. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 220 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een achtertuin van 71 m² en een voortuin van 29 m², beide op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Wielewaal
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar". Een ander noemt het "een fijne buurt waar iedereen of je nu een beperking heb of niet iedereen is welkom". De buurt Wielewaal heeft een laag aandeel koopwoningen, maar deze nieuwbouw past in de verandering die de buurt doormaakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 575 meter en Aldi op 589 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn ook dichtbij, met Kindcentrum De Hoeksteen op 621 meter en Basisschool over De Slinge op 626 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, op 1,6 kilometer. De apotheek zit op 845 meter. De bushaltes Slingedael en Korperweg zijn op 244 en 331 meter, met lijnen 7, 68, 69, 72 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warmoldstraat 75B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.839 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 155 m². De woning is een tussenwoning uit 2024 met een energielabel A+++.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 581 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (575 m) en Aldi (589 m). Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals Kindcentrum De Hoeksteen (621 m). De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 km en de apotheek op 845 m. Bushaltes Slingedael en Korperweg liggen op 244 en 331 m, met lijnen 7, 68, 69, 72 en 567.
Hoe is de buurt Wielewaal?
De Wielewaal is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar". Een ander noemt het "een fijne buurt waar iedereen of je nu een beperking heb of niet iedereen is welkom".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Dit draagt bij aan lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 71 m² en een voortuin van 29 m², beide op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Ervaringen van Wielewaal
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar
Een fijne buurt waar iedereen of je nu een beperking heb of niet iedereen is welkom
Woon 67 jaar in de Wielewaal. Oude dorpsgevoel is weg. Nieuwbouw is wel mooi en het is nog wel n groene wijk.Veiligheid is wel n ding. Bij sporthal altijd samenscholing van schimmige figuren.Scholen en winkels hebben we niet in de Wielewaal.
I.v.m Bouw en sloop n modderige zooi. Verder veel last van hangjeugd bij de sporthal. Buitenruimte bij flat verwaarloosd.Scholen niet in de Wielewaal maar oo minuten op de fiets voldoende.Hygiene is wel ok. Gemeenschapszin gevoel os er mede door t Wielwaal Huis
Momenteel n bouwput. Veel nieuwbouw. 2 fantastische 55+ flats. Jammer is wel de hangplek bij de Sporthal waar gedeald wordt. Ook krakers veroorzaken overlast. Jammer genoeg weinig politie in de wijk
Statistieken van Wielewaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Warmoldstraat 75B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
