Warmoldstraat 77B
Wielewaal, Rotterdam
Bekijk buurtEen hoekwoning met een frisse uitstraling
Deze hoekwoning aan de Warmoldstraat 77B in Rotterdam is een nieuwbouw woning uit 2024. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 260 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 795.000 is aan de hoge kant voor hoekwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 682 m³. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een achtertuin van 82 m² op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging.
De buurt Wielewaal
De buurt Wielewaal telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar". Een ander noemt het "Een fijne buurt waar iedereen of je nu een beperking heb of niet iedereen is welkom".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en de Aldi, en iets verder de Dirk. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool over De Slinge op 624 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg op 1,6 km. De bushalte Slingedael met lijnen 7, 68, 69 en 72 ligt op 242 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 4,4 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warmoldstraat 77B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 795.000. Met een woonoppervlakte van 174 m² komt dat neer op € 4.569 per m². De woning is een hoekwoning uit 2024 met een energielabel A+++.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 682 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (576 m) en Aldi (588 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool over De Slinge op 624 m. De huisarts is op 1,6 km en de apotheek op 847 m. De bushalte Slingedael met lijnen 7, 68, 69 en 72 ligt op 242 m.
Hoe is de buurt Wielewaal?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar". Een ander: "Een fijne buurt waar iedereen of je nu een beperking heb of niet iedereen is welkom".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 82 m² op het noordwesten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging.
Ervaringen van Wielewaal
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige volksbuurt met veel plezier woon ik daar
Een fijne buurt waar iedereen of je nu een beperking heb of niet iedereen is welkom
Woon 67 jaar in de Wielewaal. Oude dorpsgevoel is weg. Nieuwbouw is wel mooi en het is nog wel n groene wijk.Veiligheid is wel n ding. Bij sporthal altijd samenscholing van schimmige figuren.Scholen en winkels hebben we niet in de Wielewaal.
I.v.m Bouw en sloop n modderige zooi. Verder veel last van hangjeugd bij de sporthal. Buitenruimte bij flat verwaarloosd.Scholen niet in de Wielewaal maar oo minuten op de fiets voldoende.Hygiene is wel ok. Gemeenschapszin gevoel os er mede door t Wielwaal Huis
Momenteel n bouwput. Veel nieuwbouw. 2 fantastische 55+ flats. Jammer is wel de hangplek bij de Sporthal waar gedeald wordt. Ook krakers veroorzaken overlast. Jammer genoeg weinig politie in de wijk
Statistieken van Wielewaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Warmoldstraat 77B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
