Een hoekwoning met karakter in de Bloemenbuurt
Deze hoekwoning uit 1966 staat in de Bloemenbuurt, een wijk waar het volgens bewoners gezellig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Oosterhout.
Ruime indeling en een fijne tuin
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 172 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel.
Een buurt met een gemengd karakter
De buurt Bloemenbuurt telt zo'n 1.760 inwoners, met een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, veel groen. Ov is vlakbij. Koopwoning en huurhuis gemengde buurt Gemengde nationaliteit". Een ander zegt: "Genoeg winkels in de buurt. Ov is ook vlakbij. Iedere week markt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 173 meter, de Lidl op 182 meter en de Jumbo op 228 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisscholen zijn op loopafstand, en het Medisch Centrum de Beiaard met huisartsenpraktijk en BENU Apotheek ligt op 798 meter. De bushalte Oosterhout, Zuiderhout met lijnen 205, 226, 370, 371 en 372 is op 256 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 6,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Oosterhout.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seringenstraat 12, Oosterhout (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de Bloemenbuurt ligt op €427.636, en de mediaan op €409.000. Het prijsverschil is berekend op 12 procent onder het buurtgemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.788, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.606 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 172 m², een voortuin en een zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en HR-glas heeft, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 98 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 173 meter, Lidl op 182 meter en Jumbo op 228 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Kbs Helder Camara op 3,1 kilometer en Basisschool St. Jan op 3,4 kilometer. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Zuiderhout op 256 meter, met buslijnen 205, 226, 370, 371 en 372. Daarnaast zijn er haltes Oosterhout, Ranonkelstraat op 404 meter en Oosterhout, Europaweg op 527 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 6,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de Bloemenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, veel groen. Ov is vlakbij. Koopwoning en huurhuis gemengde buurt Gemengde nationaliteit". Een ander noemt het "Gezellig en levendig" en waardeert de winkels en de wekelijkse markt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
-77bdf923.webp)
