Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Sickingastate 14 in Leeuwarden heeft een fijne, lichte indeling en een eigen tuin. Met 75 m² woonoppervlak en een perceel van 182 m² is het een compacte maar complete woning, gebouwd in 1984 en voorzien van energielabel B. De woning wordt aangeboden voor € 249.500, wat scherp geprijsd is vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Camminghaburen-Noord is een rustige, groene wijk waar het prettig wonen is. Een bewoner zegt: "Het is gezellig maar ook heerlijk rustig. Geen last van overlast of harde muziek." De buurt telt zo'n 4.050 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen. Het is een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en een winkelcentrum om de hoek. De buurt Camminghaburen-Noord voelt als een dorpje, maar ligt centraal genoeg om overal snel te zijn.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Trianova (naast de deur) en IKC Alexia (vijf minuten lopen). Voor het voortgezet onderwijs kun je naar De Brêge of De Dyk, beide op tien minuten loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jurna Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Sickingastate 14, Leeuwarden
Goed · 1 bewoner
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
Gegevens uit Camminghaburen-Noord
Gegevens uit Camminghaburen-Noord
31 binnen 5 km
53 binnen 5 km
Over Sickingastate 14, Leeuwarden
De woning aan Sickingastate 14 in Leeuwarden heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van € 249.500 is marktconform. In de buurt Camminghaburen-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen rond € 262.125, met een mediaan van € 259.250. Deze hoekwoning is met 75 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is ongeveer € 3.327, terwijl het buurtgemiddelde € 2.623 per m² is.
Een woning uit 1984 is over het algemeen solide gebouwd, maar kan na bijna 40 jaar wel wat onderhoud nodig hebben. Denk aan schilderwerk, dakbedekking of installaties. Het energielabel B is gunstig, wat duidt op redelijke isolatie. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
Camminghaburen-Noord is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Bewoners omschrijven het als een dorpje binnen de stad: gezellig, schoon en veilig. Er wonen veel gezinnen en er zijn speeltuinen voor kinderen. Het winkelcentrum in de buurt biedt voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5), wat bijdraagt aan de rust.
De woning ligt in Leeuwarden, op 3,2 km van het treinstation. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 8 minuten met de auto. De buurt is goed ontsloten via lokale wegen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de wijk niet uit: Albert Heijn en Jumbo zitten op loopafstand, en basisscholen zijn binnen 5 tot 10 minuten lopen bereikbaar.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Camminghaburen-Noord, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is € 262.125. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 341.548. De gemiddelde verkooptijd was 75 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Deze woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Labels B en hoger duiden op goede isolatie en lagere energiekosten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Met label B kun je rekenen op gemiddelde stookkosten, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
6 woningen in de buurt Camminghaburen-Noord
