Koopwoningen Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
Ontdek koopwoningen in Camminghaburen-Noord en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
De koopmarkt in Camminghaburen-Noord is stevig verankerd: 68% van de ruim 1.890 woningen is een koopwoning, wat de buurt een eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €217.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Camminghaburen en omgeving (€254.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Dat maakt dit een relatief toegankelijke buurt binnen de gemeente.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden wisselden 25 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €328.840. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €595.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.590. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, veelal rijwoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren tachtig en negentig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid, bekijk het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
Camminghaburen-Noord heeft het karakter van een rustige gezinswijk die net buiten de Leeuwarder binnenstad ligt, maar er toch goed bij in de buurt is. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen in de directe omgeving en de bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-tachtig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers met voor- en achtertuin. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en overzichtelijkheid die veel bewoners waarderen.
Een bewoner omschrijft het treffend: "Gezellig voelt als een dorpje, vrijwel houden wij het schoon en leuke buren." Die dorpse sfeer midden in de stad is misschien wel het meest kenmerkende van deze buurt. Geen overlast, geen harde muziek 's nachts, en buren die elkaar kennen. Dat beeld wordt bevestigd door de bewonersscore van 7.8 op 10, met als uitschieters veiligheid (9.0) en groen (8.0).
Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld. Winkelcentrum Camminghaburen, op loopafstand, biedt een supermarkt, een apotheek en diverse dagelijkse winkels. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Leeuwarden op zo'n vijf tot tien minuten fietsen bereikbaar. In de buurt zijn meerdere basisscholen aanwezig, wat de hoge score op onderwijs (8.0) verklaart. Sporters vinden hun weg naar de nabijgelegen sportfaciliteiten rondom het Cambuurstadion en de groene zones richting De Groene Ster, een recreatiegebied dat direct grenst aan de wijk.
De bereikbaarheid scoort een 7.0 bij bewoners, wat eerlijk is. Met de auto ben je via de N31 en A31 snel op de snelweg richting Groningen of Sneek. Het centrum van Leeuwarden is op de fiets zo bereikt. Busverbindingen rijden regelmatig, al is de buurt niet direct naast een treinstation gelegen. Station Leeuwarden ligt op circa drie kilometer, goed te doen per fiets of met de bus.
Vergeleken met Camminghaburen-Midden en Camminghaburen-Zuid heeft het noordelijke deel een iets rustiger en groener karakter, met minder drukke doorgaande wegen. Het recreatiegebied De Groene Ster ligt vlakbij en is populair bij wandelaars en fietsers. Voor meer achtergrond over de buurt, bewonersbeoordelingen en wijkdata, bezoek de buurtpagina van Camminghaburen-Noord.
Voor wie is een koophuis in Camminghaburen-Noord interessant?
De buurt trekt vooral gezinnen en jonge tweeverdieners aan: de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst, en het hoge aandeel koopwoningen past bij mensen die zich willen vestigen voor langere tijd. De instapprijs van €225.000 maakt het ook voor starters met voldoende spaargeld of overwaarde bereikbaar, al moet je rekening houden met concurrentie op het beperkte aanbod van 25 transacties per jaar. Doorstromers die ruimte zoeken maar de stad niet willen verlaten, vinden hier vaak wat ze zoeken in de categorie €300.000 tot €400.000. Senioren die willen downsizen naar een appartement kopen in Camminghaburen-Noord zijn minder op hun plek: het aanbod aan gelijkvloerse woningen is beperkt. Overweeg je huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Camminghaburen-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Camminghaburen-Noord
Camminghaburen-Noord scoort een 7.8 op 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (9.0) en groen (8.0), de laagste naar bereikbaarheid en voorzieningen (beide 7.0). Een bewoner schrijft: "Het is gezellig maar ook heerlijk rustig. Geen last van overlast of harde muziek. Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Je woont net niet in de stad maar nog wel centraal genoeg om ergens te komen." Dat vat de buurt goed samen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Camminghaburen-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Camminghaburen-Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een breder beeld? Bekijk dan koopwoningen in Camminghaburen en omgeving of verken het volledige aanbod via koopwoningen in Leeuwarden. Ook Grote Wielen en wijken als Oud-Oost kunnen interessant zijn als vergelijking. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Camminghaburen-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Camminghaburen-Noord lag het afgelopen jaar op €328.840, op basis van 25 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €595.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.590.
Wat is de WOZ-waarde in Camminghaburen-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Camminghaburen-Noord bedraagt €217.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Camminghaburen en omgeving (€254.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Dit maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Camminghaburen-Noord?
Camminghaburen-Noord is een rustige, groene gezinswijk met een dorps karakter, net buiten het centrum van Leeuwarden. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en sociale sfeer. De buurt scoort een 7.8 op 10 bij bewoners, met een uitstekende score op veiligheid (9.0) en groen (8.0).
Is Camminghaburen-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er wonen relatief veel kinderen (685 in de leeftijd 0 tot 15 jaar). Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, het groen scoort hoog en bewoners omschrijven de wijk als schoon en rustig met veel gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Camminghaburen-Noord?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7.0 op 10. Per fiets is het stadscentrum van Leeuwarden in vijf tot tien minuten te bereiken. Station Leeuwarden ligt op circa drie kilometer. Met de auto sluit de buurt via de N31 en A31 goed aan op het snelwegennet richting Groningen en Sneek. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt.
Welk type woningen staan er te koop in Camminghaburen-Noord?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, waaronder rijwoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren tachtig en negentig. Het gemiddeld woonoppervlak is 127 m². Een appartement kopen in Camminghaburen-Noord is mogelijk maar het aanbod hiervan is beperkt. De meeste woningen hebben een voor- en achtertuin.
Hoe veilig is Camminghaburen-Noord?
Veiligheid is de sterkste troef van de buurt: bewoners geven hier een 9.0 op 10 voor. Bewoners melden geen overlast, geen harde muziek en een schone woonomgeving. De buurt wordt omschreven als rustig en sociaal betrokken, met buren die elkaar kennen en de buurt netjes houden.
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
