Koopwoningen Camminghaburen en omgeving, Leeuwarden
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Camminghaburen en omgeving, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vind een woning die past bij jouw wensen.
Wat kost een koophuis in Camminghaburen en omgeving?
Camminghaburen en omgeving is een wijk waar het merendeel van de woningen in particulier bezit is: 69% is koopwoning, tegenover 31% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €254.000, wat zo'n €20.000 boven het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000) uitkomt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 46 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €343.996. De bandbreedte is fors: van €159.500 voor een compacte woning of appartement tot €649.000 voor de ruimere vrijstaande huizen, vooral in de nieuwere delen richting Grote Wielen. Het gemiddelde woonoppervlak van 126 m² wijst op een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere eengezinswoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Camminghaburen: dorps gevoel aan de rand van de stad
Camminghaburen en omgeving scoort een 8,7 uit 10 op basis van bewonersreviews. Vooral de staat van de huizen (9,0) en de netheid van de buurt (9,0) springen eruit. Bewoner Willem de Wal omschrijft het als een "sociale en kindvriendelijke buurt" waar "de meeste mensen elkaar kennen en de saamhorigheid groot is". Een andere bewoner bevestigt dat beeld: "Het voelt als een dorpje, vrijwel houden wij het schoon." Die dorpse sfeer is precies wat Camminghaburen typeert. Je woont net buiten het centrum, maar je zit niet afgelegen. Op de wijkpagina van Camminghaburen en omgeving lees je alle reviews en wijkdata terug.
Qua voorzieningen is de wijk goed voorzien. Aan het winkelcentrum Camminghaburen vind je een Albert Heijn, een apotheek en diverse kleine winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de wijk, waaronder OBS De Wielen en CBS De Tarissing. Sportvereniging SC Cambuur Leeuwarden (niet de profclub, maar de amateurtak) is vlakbij, en recreatiegebied De Groene Ster ligt letterlijk om de hoek. Dat maakt de wijk populair bij gezinnen: er wonen ruim 1.500 kinderen onder de 15 jaar. In De Groene Ster kun je zwemmen, hardlopen en mountainbiken, en het Aquazoo Friesland ligt er middenin.
De bereikbaarheid is degelijk. Met de auto ben je via de Vrijheidswijk snel op de A32 richting Heerenveen en Zwolle. Station Leeuwarden bereik je in tien minuten met de fiets of met buslijn 6, die door de wijk rijdt. De binnenstad is op fietsafstand, wat handig is als je werkt in het centrum of graag de markt op de Wilhelminaplein bezoekt. Vergelijk je Camminghaburen met de Binnenstad, dan kies je hier bewust voor meer ruimte en rust. Ten opzichte van Potmargezone biedt Camminghaburen meer nieuwbouw en een iets hogere WOZ-waarde. De wijk bestaat uit duidelijk verschillende buurten: het wat oudere Camminghaburen-Noord met jaren-70- en 80-woningen, het middensegment in Camminghaburen-Midden, en het zuidelijke deel dat geleidelijk overgaat in nieuwere wijken. Die variatie maakt dat er voor verschillende budgetten iets te vinden is.
Past Camminghaburen bij jou als koper?
Gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis door de speelplekken, scholen en het groen. Doorstromers die een ruimer huis zoeken dan in Oud-Oost of Westeinde vinden hier meer vierkante meters voor hun budget. Senioren profiteren van de rustige straten en nabije voorzieningen. Starters moeten realistisch zijn: met een gemiddelde koopprijs van bijna €344.000 is een appartement kopen in Camminghaburen en omgeving aan de onderkant van de markt (rond €160.000) de meest haalbare optie. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Bij beperkt aanbod wordt er soms overboden. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Camminghaburen en omgeving als tussenoplossing. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
Koopwoning zoeken in Camminghaburen en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Camminghaburen en omgeving met andere wijken zoals Sonnenborgh en omgeving of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Leeuwarden om de juiste keuze te maken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Camminghaburen en omgeving?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €343.996. De prijzen variëren van circa €159.500 tot €649.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €254.000, wat hoger is dan het Leeuwarder gemiddelde van €234.000.
Welke soorten woningen kan ik kopen in Camminghaburen en omgeving?
De wijk biedt een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, appartementen en vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 126 m². In het noordelijke deel vind je vooral jaren-70- en 80-woningen, terwijl richting Grote Wielen meer nieuwbouw staat.
Is Camminghaburen en omgeving geschikt om een huis te kopen met kinderen?
Ja, de wijk is populair bij gezinnen. Er wonen ruim 1.500 kinderen en er zijn meerdere basisscholen, speelplekken en recreatiegebied De Groene Ster. Bewoners noemen de buurt nadrukkelijk kindvriendelijk en sociaal, met een bewonersscore van 8,7 uit 10.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Camminghaburen en omgeving?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op circa 4-6% extra bovenop de koopsom. Bij populaire woningen in deze wijk wordt soms overboden, dus houd daar ook rekening mee.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Camminghaburen en omgeving woon?
Station Leeuwarden is op tien minuten fietsen en buslijn 6 rijdt door de wijk. Met de auto ben je snel op de A32 richting Heerenveen en Zwolle. De binnenstad van Leeuwarden bereik je gemakkelijk per fiets. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,5 uit 10.
Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen.
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
