Sint Domusstraat 44
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen monumentale hoekwoning in het hart van Zierikzee
Deze hoekwoning uit 1780 staat in Zierikzee binnen de vesten, een buurt met veel historische panden. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 49% boven het buurtgemiddelde van €502.451, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Schouwen-Duiveland die nu te koop staat.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 794 m³. De achtertuin is 111 m² groot, ligt op het zuiden en vraagt onderhoud. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 234 m², terwijl de makelaar 224 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een buurt met historie en rust
Met 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige, historische kern. Bewoners van de buurt Zierikzee binnen de vesten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "Rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 371 meter of SPAR express op 629 meter. Basisscholen vind je om de hoek: RK Basisschool Sint Willibrordus op 299 meter en OBS Binnen de Veste op 339 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 881 meter, de apotheek op 486 meter. Het busstation Zierikzee is op 645 meter met lijnen 132, 133, 395 en meer. Het treinstation Goes ligt op 16,8 km. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op 1 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door het bouwjaar 1780 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Bevelanden NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Domusstraat 44, Zierikzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €502.451 ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.583, terwijl deze woning op €3.348 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 224 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter iets lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 794 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 234 m², terwijl de makelaar 224 m² opgeeft. De achtertuin is 111 m² groot en ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij een label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1780 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, en 17% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de exacte ervaring hangt af van de ligging van de woning en de ramen. Het is geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 371 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 629 meter, Lidl op 1.079 meter en Aldi op 1.261 meter. Voor een uitgebreide keuze kun je ook naar Jumbo op 5,4 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 4 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het dichtstbijzijnde busstation is Zierikzee, Busstation op 645 meter, met lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Daarnaast zijn er haltes bij het Gemeentehuis op 749 meter en de Scheldestraat op 957 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 16,8 km.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "Rustig". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RK Basisschool Sint Willibrordus zit op 299 meter, OBS Binnen de Veste - afdeling Vitruvio op 339 meter en Openbare Basisschool Binnen de Veste op 360 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Pieter Zeeman Lyceum op 814 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 191 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 82 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €426.141. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
