Havenpark 36
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen herenhuis aan het park
Dit herenhuis uit 1938 staat aan het Havenpark, midden in het centrum van Zierikzee. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €502.795 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar ook een van de grotere in het aanbod. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Schouwen-Duiveland, dan is dit een opvallend ruim exemplaar.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een herenhuis met 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.300 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 309 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 490 m². De woning heeft een achtertuin van 322 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Zierikzee binnen de vesten
Met zo'n 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 364 meter of SPAR express op 690 meter. Voor schoolgaande kinderen is de RK Basisschool Sint Willibrordus op 152 meter, en de Jenaplanschool Johan Louis de Jonge op 250 meter. De huisartsenpraktijk De Vesting zit op 921 meter, en de Service Apotheek Borrendamme op 321 meter. Het busstation van Zierikzee is op 596 meter, met lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 16,9 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1938 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Havenpark 36, Zierikzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 78% boven de gemiddelde vraagprijs van €502.795 in de buurt Zierikzee binnen de vesten. De prijs per vierkante meter is €2.896, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 309 m². Het is een ruime woning, maar de prijs ligt duidelijk aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.300 m³. Er is ook een achtertuin van 322 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 309 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, en 17% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (364 m) en SPAR express (690 m). De dichtstbijzijnde basisscholen zijn RK Basisschool Sint Willibrordus (152 m) en Jenaplanschool Johan Louis de Jonge (250 m). Huisartsenpraktijk De Vesting zit op 921 m, en de Service Apotheek Borrendamme op 321 m. Het busstation is op 596 m met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Zierikzee binnen de vesten?
De buurt heeft ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". Het is een gemêleerde buurt met veel woningen van vóór 1945.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 322 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is relatief groot voor een woning in het centrum van Zierikzee. De ligging is aan een park, midden in het centrum.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation van Zierikzee ligt op 596 meter en wordt bediend door lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op ongeveer 16,9 kilometer. Daarmee is de woning per bus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je reizen naar Goes.
