Sint Gertrudisstraat 2
Maasbracht, Maasgouw
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning aan het water in Maasbracht
Deze hoekwoning aan de Sint Gertrudisstraat 2 ligt in Maasbracht, een dorp in de gemeente Maasgouw. Met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar en een perceel van 515 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €565.000 ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €422.024, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maasgouw hebben een gemiddelde prijs van €422.024.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 603 m³. De woning heeft een voortuin van 91 m² en een achtertuin van 400 m², plus een inpandige garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft.
Maasbracht: wonen aan het water
Maasbracht heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of PLUS, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool De Toermalijn ligt op 765 meter. De huisartsenpraktijk Roland & Hogewoning zit op 469 meter en de Service Apotheek Maasbracht op 332 meter. Buslijnen 67, 68 en 76 stoppen bij de halte Maasbracht, Markt op 318 meter. Het treinstation Echt ligt op 5,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €499.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €318.000 naar €499.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Gertrudisstraat 2, Maasbracht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €565.000. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €422.024 in de buurt Maasbracht. De prijs per vierkante meter is €3.669 op basis van de makelaar-opgave van 154 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 603 m³. Er is een voortuin van 91 m² en een achtertuin van 400 m², plus een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €499.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €318.000 naar €499.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Lidl en PLUS (beide op ongeveer 350 meter), basisschool De Toermalijn (765 meter), huisartsenpraktijk Roland & Hogewoning (469 meter) en Service Apotheek Maasbracht (332 meter). De dichtstbijzijnde bushalte is Maasbracht, Markt met lijnen 67, 68 en 76 op 318 meter. Het treinstation Echt ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Maasbracht?
Maasbracht heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews op gemeenteniveau.
Statistieken van Maasbracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.024 | €398.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.907 | – |
Statistieken van Maasbracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.024 | €398.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.907 | – |
Ervaringen van Maasgouw
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ben erg blij met mijn buurt
Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar
Statistieken van Maasgouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.219 | €395.127 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.024 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Gertrudisstraat 2, Maasbracht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
