Verkocht onder voorbehoud
Afferden, Druten
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Sint Victorstraat 52 in Afferden ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin eromheen. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 238 m² is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de basisisolatie op orde is. Met een vraagprijs van €350.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Druten.
Afferden is een rustig dorp in de gemeente Druten, waar het leven in een rustig tempo gaat. De buurt telt zo'n 1.435 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna 70% van de woningen is koop, en de meeste zijn eengezinswoningen. De sfeer is dorps en gemoedelijk.
De Sint Victorstraat ligt in een rustige woonwijk. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, Albert Heijn of Jumbo, allemaal op een paar minuten fietsen. De Sint Victorschool, een basisschool, zit om de hoek op 105 meter. Ook zijn er twee middelbare scholen in de buurt, Pax Coothstraat en Pax Klepperheide, op ongeveer 1,5 km afstand. Het is een fijne plek voor gezinnen met kinderen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Sint Victorstraat 52, Afferden
Gegevens uit Afferden
Gegevens uit Afferden
6 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Sint Victorstraat 52, Afferden
De woning aan Sint Victorstraat 52 in Afferden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €526.125. De mediaanprijs in Afferden is €372.500, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 102 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is met €3.431 relatief laag, wat de woning interessant maakt voor starters of mensen die een betaalbare instap zoeken.
Afferden is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De buurt telt veel eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand. Het dorp heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus je woont er landelijk en rustig. Het is een fijne plek voor gezinnen en mensen die van ruimte houden.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1963. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er is ruimte voor verbetering.
Ja, er zijn meerdere scholen in de omgeving. De Sint Victorschool, een basisschool, ligt op slechts 105 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Pax Coothstraat (1,5 km) en Pax Klepperheide (1,7 km). Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool de Kubus en IKC De Appelhof binnen 2,5 km. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand. Dat is bijvoorbeeld Nijmegen of een ander station in de regio. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is dat een flinke afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus.
Dit is een hoekwoning uit 1963 met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 238 m². Het is een typische jaren-zestig woning met een flinke tuin. Het energielabel is C. De woning heeft drie kamers, maar het exacte aantal slaapkamers is niet gespecificeerd. Het is een betaalbare instap in een rustige dorpse omgeving.
6 woningen in de buurt Afferden
-04a39645.webp)
-055459d5.webp)
-a772e97c.webp)
-b3c0cc75.webp)
-c40ec6cd.webp)
-e7480a36.webp)
