De Tolboom 19

De woning aan De Tolboom 19 in Afferden (Ge) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.050.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€526.125) en ook hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode (€637.611). Het is de duurste woning die nu in Afferden te koop staat. De prijs per m² is met €4.321 ook bovengemiddeld (buurtgemiddelde €3.729). Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is duidelijk een woning in het topsegment van de buurt.

De woning heeft een woonoppervlak van 243 m² en een perceel van 604 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 153 m² woonoppervlak. Het bouwjaar is 2004, dus de woning is relatief modern. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten.

Afferden is een dorpse buurt in de gemeente Druten, met ongeveer 1.435 inwoners. Het is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en heeft een lage omgevingsadressendichtheid. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (69%). De bevolking is gemengd: veel gezinnen, maar ook ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte zijn kenmerkend.

Ja, op loopafstand (0,5 km) vind je een Albert Heijn, Aldi en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is Sint Victorschool op 0,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Pax Coothstraat of Pax Klepperheide, beide op ongeveer 1,7 km. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 2,5 km, zoals Basisschool de Kubus en IKC De Appelhof.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet sterk stedelijk, dus auto is het meest voor de hand liggende vervoermiddel.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, en 50% heeft label D of lager. Deze woning scoort dus bovengemiddeld goed op energie.

In de afgelopen periode zijn er 9 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €637.611 en een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat wijst op een redelijk actieve markt. Momenteel staan er 4 woningen te koop, waarvan deze de duurste is.