-04a39645.webp)
Koningstraat 53E
Afferden, Druten
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Afferden
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in het rustige Afferden, een dorp in de gemeente Druten. Met 225 m² woonoppervlak en een perceel van 608 m² is het een royale woning, gebouwd met de nieuwste energieprestaties: energielabel A+++. De vraagprijs van €888.000 ligt 69% boven het buurtgemiddelde, wat past bij de grote oppervlakte en het hoge energielabel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Druten.
De buurt Afferden
Afferden is een dorp met zo'n 1435 inwoners, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn (93%). De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, gezinsgerichte omgeving zien. De buurt Afferden heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het dorpse karakter.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,8 km afstand. De Sint Victorschool voor basisonderwijs ligt om de hoek, op 172 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Pax Coothstraat op 1,4 km. Het dorp heeft ook een restaurant en een park op loopafstand. De gemeente Druten biedt verdere voorzieningen in de regio.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Sjuul van de Klok op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 53E, Afferden (Ge)
Is €888.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €888.000 ligt 69% boven het buurtgemiddelde van €526.125. Dat is fors, maar de woning is ook 47% groter dan gemiddeld (225 m² versus 153 m²) en heeft een energielabel A+++, terwijl de helft van de woningen in de buurt een lager label heeft. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van nieuwbouw, groot perceel en hoog energielabel rechtvaardigt een premium.
Hoe is de buurt Afferden om in te wonen?
Afferden is een rustig dorp met 1435 inwoners, waar 93% van de woningen eengezinswoningen zijn. Het is een niet-stedelijk gebied (stedelijkheidsgraad 5) met veel gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de basisschool en supermarkten zijn binnen 2 km bereikbaar. De misdaadcijfers zijn laag (21 misdrijven totaal).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen worden tegenwoordig vaak met dit label opgeleverd. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 225 m² en een perceel van 608 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 153 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2024, dus volledig nieuw en naar moderne maatstaven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Sint Victorschool (basisonderwijs) ligt op 172 meter afstand, dus om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn Pax Coothstraat (1,4 km) en Pax Klepperheide (1,7 km) de dichtstbijzijnde opties. Binnen 5 km zijn er 14 scholen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
-055459d5.webp)
