Sluisstraat 16
Oost-Knollendam, Wormerland
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het water in Oostknollendam
Deze hoekwoning uit 1975 staat in Oostknollendam, een dorp in de gemeente Wormerland. Met een vraagprijs van 489.000 euro en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.179 euro. Dat is scherp voor een woning met zoveel karakter en een vrij uitzicht over het water. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Wormerland, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt, maar de ligging is bijzonder.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 431 kubieke meter inhoud. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel of HR, en is er een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. Wat opvalt: het BAG-perceel is 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 215 vierkante meter opgeeft.
Leven in Oost-Knollendam
Met 625 inwoners is Oost-Knollendam een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue". Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, al is het ook een doorgaande weg met reuring, zoals een bewoner opmerkt. De buurt Oost-Knollendam heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op twee kilometer, gevolgd door Vomar en Dekamarkt op zo'n 2,4 tot 2,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Basisschool Theo Thijssen ligt op 463 meter. De huisarts zit in Krommenie, op twee kilometer, en de apotheek op 2,5 kilometer. De bushalte Oostknollendam, Pleintje is op 165 meter en wordt bediend door lijn 414. Het treinstation Wormerveer ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Wormerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm, met respectievelijk 46, 13 en 46 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij HVMS en via HVMS op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluisstraat 16, Oostknollendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.179 euro per vierkante meter. De prijs is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een hoekwoning uit 1975 met een energielabel C.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er problemen zijn. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,1 kilometer. Er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer, zoals Vomar, Dekamarkt, Albert Heijn en PLUS. Basisschool Theo Thijssen ligt op 463 meter. De huisarts zit in Krommenie op 2 kilometer en de apotheek op 2,5 kilometer. De bushalte Oostknollendam, Pleintje is op 165 meter met lijn 414.
Hoe is de buurt Oost-Knollendam?
Oost-Knollendam is een kleine buurt met 625 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue".
Statistieken van Oost-Knollendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wormer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen. Je kent vrijwel iedereen die er woont en begroet elkaar vaak. Er zijn goede basisscholen, supermarkten, bakkers, slagers, kappers en ga zo nog maar even door. Iedereen staat meestal wel met elkaar in contact met bijvoorbeeld een buurtgroepsapp, als je je huisdier kwijt bent of er is iets waar je aan stoort etc, dan wordt dat vaak opgelost. Al met al ben ik echt super tevreden om hier te wonen!
Ik heb nog nooit in een straat gewoon die zo aso is , dealers , meisjes die geld verdienen en 3 a 4 gezinnen (huishoudens verzieken de hele straat , heel jammer . Ik moet nog even er tegen kunnen al heb ik mezelf wel 2 wapens gekocht . Want wat er staat over rustig wonen . Nou daar kunt u al 60.000 euro vanaf halen het is niet rustig . je tuin , auto enz word met regelmaat vernield .
Fijne woning,helaas te groot voor mij geworden maar weinig kans op kleiner huis. Doorgaande weg met veel reuring,stoep is te breed waardoor o.a.fatbikes gevaar op leveren. Genoeg voorzieningen in de buurt. Ik ben sociaal betrokken en probeer daar aan bij te dragen betreft vrijwilligerswerk ondanks dat ik niet meer mag werken,ik denk in oplossingen en ben een positief mens. De naaste buren kijken niet naar elkaar om wat ik zeer bedroevend vind daar ik zelf niet zo ben maar helaas kan ik de mensen niet veranderen.
Gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue
Het is wel prima weinig last van de mensen hier ze zijn alleen voor een groot deel bejaard en er zitten wat aparte figuren tussen er is alleen niet heel veel te doen het ligt wel naast een meertje dus daar kan je varen in de zomer er zijn wel genoeg winkels om de spullen die je nodig hebt te halen en er zijn genoeg scholen in de buurt om passend onderwijs te vinden
Rustige buurt met gezellige en knusse hofjes met voldoende parkeergelegenheid.
Statistieken van Wormer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €444.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.249 | – |
| Huurprijs | €1.936 p/m | €1.996 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Wormerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen. Je kent vrijwel iedereen die er woont en begroet elkaar vaak. Er zijn goede basisscholen, supermarkten, bakkers, slagers, kappers en ga zo nog maar even door. Iedereen staat meestal wel met elkaar in contact met bijvoorbeeld een buurtgroepsapp, als je je huisdier kwijt bent of er is iets waar je aan stoort etc, dan wordt dat vaak opgelost. Al met al ben ik echt super tevreden om hier te wonen!
Ik heb nog nooit in een straat gewoon die zo aso is , dealers , meisjes die geld verdienen en 3 a 4 gezinnen (huishoudens verzieken de hele straat , heel jammer . Ik moet nog even er tegen kunnen al heb ik mezelf wel 2 wapens gekocht . Want wat er staat over rustig wonen . Nou daar kunt u al 60.000 euro vanaf halen het is niet rustig . je tuin , auto enz word met regelmaat vernield .
Fijne woning,helaas te groot voor mij geworden maar weinig kans op kleiner huis. Doorgaande weg met veel reuring,stoep is te breed waardoor o.a.fatbikes gevaar op leveren. Genoeg voorzieningen in de buurt. Ik ben sociaal betrokken en probeer daar aan bij te dragen betreft vrijwilligerswerk ondanks dat ik niet meer mag werken,ik denk in oplossingen en ben een positief mens. De naaste buren kijken niet naar elkaar om wat ik zeer bedroevend vind daar ik zelf niet zo ben maar helaas kan ik de mensen niet veranderen.
Gezellig buurt word vaak iets geregeld om met zijn allen te doen zoals een barbecue
Het is wel prima weinig last van de mensen hier ze zijn alleen voor een groot deel bejaard en er zitten wat aparte figuren tussen er is alleen niet heel veel te doen het ligt wel naast een meertje dus daar kan je varen in de zomer er zijn wel genoeg winkels om de spullen die je nodig hebt te halen en er zijn genoeg scholen in de buurt om passend onderwijs te vinden
Rustige buurt met gezellige en knusse hofjes met voldoende parkeergelegenheid.
Statistieken van Wormerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €444.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.249 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €1.963 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sluisstraat 16, Oostknollendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
