Oost-Knollendam is een dorpse buurt in de gemeente Wormerland, in Noord-Holland. De buurt ligt in het noorden van de provincie, tussen de Starnmeer en de Karnemelksepolder, met Westknollendam aan de westkant. Het is een plek met veel ruimte: bijna de helft van de woningen is vrijstaand, en het aandeel appartementen is met 2% uitzonderlijk laag.
Er wonen 655 mensen in 284 woningen. De buurt voelt landelijk, met een gemiddelde WOZ-waarde van €508.000 en een inkomen rond het landelijk gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Wormer, in de gemeente Wormerland, in Noord-Holland. Ten zuiden liggen Plaszoom en Westeinde, ten zuidoosten Oosteinde en ten westen Westknollendam. Aan de zuidwestkant ligt de Karnemelksepolder, ten oosten de Verspreide huizen Kanaal- en Oudelandsdijk en ten noorden Starnmeer.
Het landschap is open en waterrijk, met polders en dijken in de omgeving. De bereikbaarheid is redelijk: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,3 km, een huisarts op 2,9 km en een treinstation op 3,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Boerensluis, de Schaalsmeerdijk, de Poelweg, de Bickershorn, de Sluisstraat, het Hooge Erf, de Wormerringdijk, de Slijckershorn, de Weromerie en de Dorpsstraat.
De panden zijn vooral na de oorlog gebouwd: 53% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 27% is van 2000 of later. Slechts 20% is van voor 1950. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: in heel Wormerland is 31% een appartement, in Oost-Knollendam maar 2%. Hier staan vooral vrijstaande woningen (43%), twee-onder-een-kapwoningen (18%), tussenwoningen (22%) en hoekwoningen (15%).
De buurt heeft een dorps karakter. Van de huishoudens bestaat 37% uit alleenstaanden, iets minder dan landelijk (40%), en 29% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 10% uit, iets minder dan het landelijke 12%.
Ouderen zijn juist iets sterker vertegenwoordigd: 24% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 24% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 284 woningen is 64% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 23% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €508.000, hoger dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan het gemiddelde in Wormerland (€441.000).
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oost-Knollendam.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 3,3 km verwijderd, een huisarts 2,9 km en een basisschool 3,0 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, zorg en school bijna altijd de auto of fiets pakt. De buurt is rustig en groen, met veel ruimte tussen de woningen, maar echt dichtbij is het allemaal niet.
Oost-Knollendam ligt in de gemeente Wormerland, in Noord-Holland, en hoort bij de wijk Wormer. De buurt grenst aan Plaszoom, Westeinde, Oosteinde, Westknollendam, Karnemelksepolder, Verspreide huizen Kanaal- en Oudelandsdijk en Starnmeer.
Onder meer de Boerensluis, Schaalsmeerdijk, Poelweg, Bickershorn, Sluisstraat, Hooge Erf, Wormerringdijk, Slijckershorn, Weromerie en Dorpsstraat.
Het is een dorpse buurt met veel vrijstaande woningen: 43% van de woningen is vrijstaand en slechts 2% is een appartement. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 of later. De gemiddelde WOZ-waarde is €508.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De buurt is rustig en landelijk, met veel vrijstaande woningen en ruimte. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en school liggen wel op enkele kilometers afstand.
Een huurwoning in Oost-Knollendam kostte gemiddeld €1.764 per maand (€28 per m²).
Buurt Oost-Knollendam telt 655 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%).
Het woningaanbod in Oost-Knollendam is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.050 m³ per jaar.
Vanuit Oost-Knollendam bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,3 km, een huisarts op 2,9 km, een treinstation op 3,6 km, een basisschool op 3,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
