Spanjaardsstraat 81

De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €259.000 in de buurt. Omdat er in de buurt weinig koopwoningen worden verkocht, is het lastig een exacte marktwaarde te bepalen. De prijs lijkt marktconform voor een hoekwoning van 74 m² met energielabel C.

Rengerspark is een levendige buurt met veel studenten en jonge alleenstaanden. Het park zelf is op loopafstand (200 meter) en er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat het er druk en levendig is.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1934. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een bestaande woning, dus isolatie is waarschijnlijk aanwezig maar niet van het hoogste niveau.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit van 10 minuten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 176 meter, en de Leeuwarder Schoolvereniging (basisonderwijs) op 551 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Oldenije en IKC Prins Constantijn binnen 600 meter.

Een woning uit 1934 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de installaties.