Sonnenborgh, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Beethovenstraat ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 106 m² woonoppervlak en een eigen tuin biedt het een fijne basis in een rustige buurt. De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is niet vreemd voor een hoekwoning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
De buurt Sonnenborgh krijgt van bewoners een 7,3. Een bewoner noemt het 'gemoedelijk' en zegt: 'Men houdt rekening met elkaar.' Een andere bewoner is kritischer: 'Kindvriendelijk overdag, s avonds onveilig voor iedereen.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op een paar minuten lopen ligt. Ook de Lidl en Poiesz zijn op loopafstand. Basisschool Sint Thomas zit twee straten verder, en IKC Maria Louise is ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime keuze aan scholen en winkels.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda. De makelaar is FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beethovenstraat 23, Leeuwarden
De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€272.533) en ook boven de mediaan (€289.000). Maar het is een hoekwoning, die vaak duurder is dan een tussenwoning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.983, wat bij 106 m² neerkomt op zo'n €316.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Bewoners geven de buurt een 7,3. De ene noemt het 'gemoedelijk' en 'rustig', de ander ervaart overlast van hangjongeren en vervuiling bij containers. Overdag is het kindvriendelijk, maar 's avonds kan het onveilig aanvoelen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is stedelijk met veel voorzieningen dichtbij.
Het energielabel is F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1934.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Sint Thomas zit op 269 meter, IKC Maria Louise op 369 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt.
De Jumbo zit op 120 meter. Ook de Lidl, Poiesz en Aldi zijn binnen 850 meter te vinden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.042 | €276.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.987 | – |
| Huurprijs | €936 p/m | €936 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.733 | €274.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Beethovenstraat 23, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
