Spanjaardstraat 41

De woning aan Spanjaardstraat 41 in Alkmaar heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €437.000, maar de woning is met 121 m² ook 59% groter dan gemiddeld in de buurt (76 m²). Het energielabel A en de centrale ligging in de binnenstad verklaren de meerprijs. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, de makelaar kan daar meer over vertellen.

De woning heeft een woonoppervlak van 121 m² en een perceel van 41 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die 76 m² meet. Het perceel is relatief klein, typerend voor een hoekwoning in de binnenstad.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A en 18,8% label A+. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.

Binnenstad-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand: restaurants, winkels, supermarkten en scholen. De bevolking is divers, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een levendige buurt.

Ja, op 82 meter zit een SPAR, en ook Ekoplaza en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Sint Adelbertusschool en De Kennemerpoort liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is PCC Het Lyceum op 843 meter.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima voor dagelijks woon-werkverkeer of een uitstapje.

In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en staat.