Luttik Oudorp 49B
Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtEen appartement in de oude binnenstad
Dit appartement aan de Luttik Oudorp 49B ligt in de Binnenstad-Oost, een buurt met een levendige sfeer en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, maar de ligging in het centrum is natuurlijk bijzonder.
De woning zelf
Deze woning uit 1979 heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Binnenstad-Oost
Met ruim 3.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich". De buurt Binnenstad-Oost kent een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 271 meter of de Ekoplaza op 480 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 568 meter en de Sint Adelbertusschool op 595 meter. De huisartsenpraktijk Duineveld zit op 945 meter en de Alphega Apotheek Kruisinga op 793 meter. Buslijn 10, 123, 129, 160 en 162 stoppen op 266 meter bij de halte Oudorperdijkje, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 72% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Luttik Oudorp 49B, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Binnenstad-Oost is 487.679 euro, met een mediaan van 489.500 euro. Deze woning ligt met 450.000 euro dus iets onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.181 euro, terwijl deze woning op 4.891 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave van 92 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is een appartement uit 1979. De oppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 80 m², terwijl de makelaar 92 m² vermeldt. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 271 meter en de Ekoplaza op 480 meter. Voor het onderwijs zijn er de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 568 meter en de Sint Adelbertusschool op 595 meter. Ook het PCC Het Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 789 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Oudorperdijkje op 266 meter, met de lijnen 10, 123, 129, 160 en 162. Het treinstation Alkmaar ligt op 1.256 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 72% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Binnenstad-Oost qua bevolking?
De buurt telt 3.325 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsopbouw is vrij jong: 34% is tussen 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven is 352 per jaar, wat relatief hoog is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Binnenstad-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.329 | €489.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.266 | – |
| Huurprijs | €1.565 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.923 | €442.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.499 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Luttik Oudorp 49B, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
