Kapelsteeg 1A

De woning aan Kapelsteeg 1A in Alkmaar heeft energielabel A.

De vraagprijs van €479.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€428.826) en ook boven het gemiddelde van €437.000 voor koopwoningen in Binnenstad-Oost. Het appartement heeft echter een energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 50% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs per m² is met €5.771 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.072, dus de prijs is marktconform voor een energiezuinig appartement van deze omvang.

Binnenstad-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe woningen, en de helft van de woningen is van vóór 1945. Het aantal misdrijven is met 352 relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied. De nabijheid van winkels, scholen en uitgaansgelegenheden maakt het een levendige plek.

Het energielabel is A, wat betekent dat het appartement zeer zuinig is. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A en 18,8% label A+. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, zeker vergeleken met woningen met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar het is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere panden in de buurt.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Je kunt ook de bus nemen of de fiets pakken. Vanaf het station rijden treinen naar onder andere Amsterdam, Haarlem en Den Helder.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Alkmaar is parkeren vaak betaald en kan het druk zijn. Er zijn parkeergarages in de omgeving, zoals de Parkeergarage Kanaalkade of de Parkeergarage De Kolk. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.

In de afgelopen periode stonden woningen in Binnenstad-Oost gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de specifieke woning en de prijs. Dit appartement heeft met label A en een goede ligging mogelijk een kortere verkooptijd.