Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan de Kapelsteeg 1A ademt historie. Het is gebouwd in 1901, maar met energielabel A verrassend zuinig. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Alkmaar, maar de ligging en het energielabel maken het marktconform.
De buurt Binnenstad-Oost is een levendige wijk in het centrum van Alkmaar. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (293 meter) of bij Ekoplaza (305 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Sint Adelbertusschool (361 meter) en Openbare Basisschool De Kennemerpoort (455 meter) vlakbij. Het treinstation van Alkmaar is op 1,6 kilometer afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Alkmaar biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rogier Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Kapelsteeg 1A, Alkmaar
Gegevens uit Binnenstad-Oost
Gegevens uit Binnenstad-Oost
29 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Kapelsteeg 1A, Alkmaar
De woning aan Kapelsteeg 1A in Alkmaar heeft energielabel A.
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€428.826) en ook boven de mediaan (€398.000). Maar het appartement heeft energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 50% van de woningen van vóór 1945 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.072, en met 83 m² komt dit appartement uit op €5.964 per m², wat net onder dat gemiddelde ligt. De prijs is aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien het energielabel en de centrale ligging.
In de buurt Binnenstad-Oost zijn er momenteel 9 koopwoningen beschikbaar. Afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 80 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Omdat dit appartement een gunstig energielabel heeft en in het centrum ligt, is de kans groot dat er meerdere geïnteresseerden zijn.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label A en 18,8% label A+. Dit appartement scoort dus goed. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt, die vaak een lager label hebben.
De buurt Binnenstad-Oost heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 4092 adressen per km². Er zijn 352 misdrijven geregistreerd, maar dat is relatief voor een centrumgebied. Voorzieningen zijn uitstekend: een supermarkt op 300 meter, basisscholen op loopafstand, en het treinstation op 1,6 km. Ook zijn er veel restaurants en een park op 300 meter. Het is een levendige buurt met alles binnen handbereik.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Binnenstad-Oost is €6.072. Dit appartement heeft een prijs van €5.964 per m² (€495.000 / 83 m²), wat iets onder het gemiddelde ligt. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 76 m², dus dit appartement is met 83 m² iets ruimer dan gemiddeld. De prijs per m² is dus marktconform.
In Binnenstad-Oost wonen 3.325 inwoners, waarvan 290 kinderen van 0 tot 15 jaar (8,7%). Er zijn 340 huishoudens met kinderen (17% van alle huishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens (1.065). Het is dus geen typische gezinsbuurt, maar er wonen wel gezinnen. De aanwezigheid van basisscholen op loopafstand maakt het wel geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Oost
