Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtDit appartement aan de Kapelsteeg 1A ademt historie. Het is gebouwd in 1901, maar met energielabel A verrassend zuinig. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Alkmaar, maar de ligging en het energielabel maken het marktconform.
De buurt Binnenstad-Oost is een levendige wijk in het centrum van Alkmaar. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (293 meter) of bij Ekoplaza (305 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Sint Adelbertusschool (361 meter) en Openbare Basisschool De Kennemerpoort (455 meter) vlakbij. Het treinstation van Alkmaar is op 1,6 kilometer afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Alkmaar biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rogier Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kapelsteeg 1A, Alkmaar
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€428.826) en ook boven de mediaan (€398.000). Maar het appartement heeft energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 50% van de woningen van vóór 1945 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.072, en met 83 m² komt dit appartement uit op €5.964 per m², wat net onder dat gemiddelde ligt. De prijs is aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien het energielabel en de centrale ligging.
In de buurt Binnenstad-Oost zijn er momenteel 9 koopwoningen beschikbaar. Afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 80 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Omdat dit appartement een gunstig energielabel heeft en in het centrum ligt, is de kans groot dat er meerdere geïnteresseerden zijn.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label A en 18,8% label A+. Dit appartement scoort dus goed. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt, die vaak een lager label hebben.
De buurt Binnenstad-Oost heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 4092 adressen per km². Er zijn 352 misdrijven geregistreerd, maar dat is relatief voor een centrumgebied. Voorzieningen zijn uitstekend: een supermarkt op 300 meter, basisscholen op loopafstand, en het treinstation op 1,6 km. Ook zijn er veel restaurants en een park op 300 meter. Het is een levendige buurt met alles binnen handbereik.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Binnenstad-Oost is €6.072. Dit appartement heeft een prijs van €5.964 per m² (€495.000 / 83 m²), wat iets onder het gemiddelde ligt. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 76 m², dus dit appartement is met 83 m² iets ruimer dan gemiddeld. De prijs per m² is dus marktconform.
In Binnenstad-Oost wonen 3.325 inwoners, waarvan 290 kinderen van 0 tot 15 jaar (8,7%). Er zijn 340 huishoudens met kinderen (17% van alle huishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens (1.065). Het is dus geen typische gezinsbuurt, maar er wonen wel gezinnen. De aanwezigheid van basisscholen op loopafstand maakt het wel geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.329 | €489.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.266 | – |
| Huurprijs | €1.565 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.923 | €442.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.499 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Kapelsteeg 1A, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
