Sperwerstraat 8

De vraagprijs van €459.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €513.577 in de buurt en ook onder de mediaan van €495.000. Omdat de woning 128 m² groot is, komt de prijs per m² uit op ongeveer €3.586, terwijl het buurtgemiddelde €4.117 per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp, al heeft de woning energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.

In de buurt Nieuwkoop worden woningen gemiddeld binnen 22 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een actueel aanbod betreft.

De buurt wordt beoordeeld met een 8,25 op basis van één review. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie: "mooie gezellige schone buurt" en "buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt." Wel is er geluid van vliegtuigen van Schiphol. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is groen, met een park op loopafstand.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (338 m) en Jumbo (792 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan, beide op 334 m. Het Ashram College voor voortgezet onderwijs is 747 m verderop. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek in de buurt.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 31,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor verwarming.

Het perceel is 150 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning uit 1958. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.