Meeuwenlaan 40
Nieuwkoop, Nieuwkoop
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Nieuwkoop
Deze tussenwoning aan de Meeuwenlaan staat in een rustige woonwijk in Nieuwkoop, een dorp omringd door plassen en groen. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €465.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.750, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nieuwkoop hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.181.
Een woning met zes slaapkamers en een achtertuin
De woning uit 1967 heeft zes slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over een inhoud van 400 kubieke meter. De achtertuin van 52 vierkante meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning.
Leven in de buurt Nieuwkoop
Met ruim 7.400 inwoners is Nieuwkoop een levendige dorpskern, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan", terwijl een ander het "ouderwets gemoedelijk" vindt. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen en een groot aandeel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 385 meter of de Jumbo op 862 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan, beide op 489 meter. De huisartsenpraktijk Botman en De Vijverapotheek zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Nieuwkoop, Meeuwenlaan ligt op 26 meter en wordt bediend door lijn 101 en 147. Het treinstation Bodegraven ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een polikliniek in Nieuwveen op 5,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars op Funda, Pararius en de eigen website van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meeuwenlaan 40, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nieuwkoop?
De vraagprijs van €465.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.750 in de buurt. De mediaanprijs in Nieuwkoop is €470.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter betaal je €3.843, terwijl het buurtgemiddelde €4.181 is. Het is een scherpe prijs voor een woning met zes slaapkamers en een woonoppervlakte van 121 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 400 kubieke meter. De achtertuin is 52 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de energierekening.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter vind je drie basisscholen: KBS De Rietkraag, Basisschool De Zilveren Maan en PCB Maranatha, allemaal op 489 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Ashram College op 841 meter, dat vwo, havo, mavo en vbo aanbiedt. Ook een kinderdagverblijf ligt op 800 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nieuwkoop, Meeuwenlaan ligt op 26 meter van de woning en wordt bediend door lijn 101 en 147. Daarnaast zijn er haltes aan de Nieuwveenseweg (lijn 147) en bij het Zwembad (lijn 101), beide op ongeveer 250 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op 8,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is in 1967 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwkoop?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt Nieuwkoop. De prijzen variëren van €375.000 tot €1.485.000, met een gemiddelde vraagprijs van €561.750. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €507.209, met een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen.
