Spoorstraat 36
Industrieterrein Ruurlo, Berkelland
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter aan de Spoorstraat
Deze hoekwoning uit 1910 staat in de buurt Industrieterrein Ruurlo, een rustige plek in Ruurlo. Met een vraagprijs van €392.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €525.000. De woning is een van de hoekwoningen in Berkelland die momenteel te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 140 m² volgens de BAG-registratie, wat 67% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 425 m². Het perceel is 375 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin vermeld, dus daarover is niets bekend.
Industrieterrein Ruurlo
Met 225 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (33%). Bewoners van de buurt Industrieterrein Ruurlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rust en natuur", en noemt dat je elke dag geniet van de natuur. Een ander zegt: "Fijne omgeving", en waardeert dat mensen voor elkaar klaarstaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 685 meter of PLUS op 851 meter. Voor kinderen is Daltonschool Willibrordus op 635 meter, en de huisarts zit op 444 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 213 meter, en bushalte Ruurlo, Station op 182 meter met lijnen 23 en 191. De gemeente Berkelland heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook de industrielawaai is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wesselink Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorstraat 36, Ruurlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €392.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.000 in deze buurt. De prijs per vierkante meter is €2.800, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 140 m². Het is een scherpe prijs in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers of energielabel vermeld. Alleen het bouwjaar (1910) en de oppervlakten zijn bekend. De woonoppervlakte is 140 m² en het perceel 375 m². Verdere indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industrielawaai is 51 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Coop op 685 meter of PLUS op 851 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Linde op 444 meter, en de apotheek op 628 meter. Voor kinderen is Daltonschool Willibrordus op 635 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 213 meter, en bushalte Ruurlo, Station op 182 meter met lijnen 23 en 191.
Hoe is de buurt Industrieterrein Ruurlo?
De buurt heeft 225 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rust en natuur", en een ander: "Fijne omgeving". Het is een rustige buurt, maar let op: de reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het bouwjaar is 1910, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Ruurlo ligt op 213 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ruurlo, Station op 182 meter, met buslijnen 23 en 191. Daarnaast zijn er haltes op 545 en 582 meter. De trein- en busverbindingen bieden goede mogelijkheden om de regio te verkennen.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 140 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 375 m² groot. De prijs per vierkante meter is €2.800, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld, dus deze cijfers komen uit de basisregistratie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicaties is wateroverlast bij hevige regen laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Industrieterrein Ruurlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.000 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.388 | – |
Ervaringen van Ruurlo
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is een wijk met weinig voorzieningen en geen bushokje. verder is de veiligheid wel in orde dus dat zit wel goed, onze buurt onerneemt hier en daar wat maar verder is de buurt niet bijzonder.
Een aantal keren per jaar organiseren we activiteiten. Dat verbind. We wonen in een fine buurt.
Statistieken van Ruurlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.990 | €521.127 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.564 | – |
Ervaringen van Berkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
Statistieken van Berkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.269 | €465.062 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spoorstraat 36, Ruurlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
