Stavenissestraat 327

De woning aan Stavenissestraat 327 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €339.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Pendrecht (€354.391) en is hoger dan de mediaan (€310.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.886, wat voor deze woning van 88 m² neerkomt op €3.852 per m². Dat is marktconform, zeker voor een hoekwoning met een eigen perceel.

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In Pendrecht heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen prettig voelen, maar 's nachts niet altijd alleen over straat gaan. In totaal zijn er 699 misdrijven geregistreerd in de buurt. Het is een gemengd beeld: overdag is het levendig en veilig, maar zoals in elke stad is het verstandig om 's avonds alert te zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Over De Slinge (408 m) en Beatrixschool (459 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Ook Kindcentrum De Hoeksteen (839 m) is goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,4 km.

Wel zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2648), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

In Pendrecht is 28% van de woningen een eengezinswoning en 31% is koop. Veel woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (66,7%). De buurt heeft een mix van portiekflats, rijtjeshuizen en hoekwoningen zoals deze. Het is een diverse wijk met veel groen en winkels.