Pendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kruiningenstraat 176 in Pendrecht is een opvallend voordelige optie in de Rotterdamse koopmarkt. Met een prijs van €235.000 ligt het aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar vraagprijzen rond de €362.538 liggen. Het is een typisch jaren '50-appartement met 66 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 90 m². Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijk dit met andere appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen van wat er te koop staat.
Pendrecht is een multiculturele wijk in Rotterdam-Zuid, met veel groen en voorzieningen om de hoek. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij." Een ander noemt het "Kleurrijk" en waardeert de "multiculturele wijk, veel winkels, heel divers, leuke wandel omgeving." In de buurt wonen veel gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De buurt Pendrecht heeft een levendige mix van culturen en een praktische indeling.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool Over De Slinge (253 m) of de Beatrixschool (286 m). Voor de boodschappen is de Aldi om de hoek (327 m) en de Albert Heijn (382 m) twee straten verder. Ook de Dirk (450 m) is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 m. De gemeente Rotterdam biedt in Pendrecht een complete wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars, Funda en Pararius.
Details van deze woning
Kruiningenstraat 176, Rotterdam
Goed · 6 bewoners
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park. Voel mij niet onveilig in de buurt zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen. Verder een prettige buurt.
W
Woon er nu 13 jaar En heb me nooit onveilig gevoeld. Goed contact met je buren is daar dan wel belangrijk
SO far so good it’s very accessible everything is close by and there public transportation a lot of store very kid friendly
Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd fijn gevonden om hier te wonen en te zijn, de mensen zijn aardig en het is een mooie omgeving, daarentegen kom je regelmatig wel mensen tegen die je niet wilt kennen.
Gegevens uit Pendrecht
Gegevens uit Pendrecht
41 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Kruiningenstraat 176, Rotterdam
De woning aan Kruiningenstraat 176 in Rotterdam heeft energielabel G.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Pendrecht. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €362.538, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is met 66 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², en het energielabel G is ongunstig. De prijs per m² is ongeveer €3.561, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.886 per m². Het is dus een scherpe prijs voor een instapklaar appartement.
Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de winter kan de gasrekening fors oplopen, zeker bij een appartement uit 1958. Houd rekening met een maandbedrag dat aanzienlijk hoger ligt dan bij een woning met label A.
Pendrecht is een multiculturele wijk met veel groen en voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Ze waarderen de diversiteit, de winkels en de wandelmogelijkheden. Een bewoner zegt: "Alles is dicht bij." Een ander noemt het "Kleurrijk" en voelt zich er prettig, al wandelt hij niet midden in de nacht. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Over De Slinge ligt op 253 m, de Beatrixschool op 286 m. Voor de boodschappen zijn er de Aldi (327 m), Albert Heijn (382 m) en Dirk (450 m). Ook een kinderdagverblijf (300 m) en een park (300 m) zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, al is het treinstation op 5,1 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 699 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven een gemiddelde score van 7,6 en voelen zich overwegend prettig. Een bewoner zegt: "Voel mij niet onveilig in de buurt, zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen." Het is een levendige wijk waar je overdag prima kunt wonen.
In Pendrecht staan koopwoningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is met een scherpe prijs en energielabel G wellicht aantrekkelijk voor starters die willen verbeteren.
6 woningen in de buurt Pendrecht
