Koninginnebuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Stolbergstraat ademt de sfeer van een vooroorlogse stadsvilla. Met 400 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1910 heeft energielabel D, wat bij een pand van deze leeftijd niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €2.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €807.846, al zijn die woningen gemiddeld 92 m². Bekijk ook andere hoekwoningen in Haarlem.
De Koninginnebuurt is een van de duurdere buurten van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van €425.000 voor het huidige koopaanbod. De buurt telt zo'n 2.915 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: 'goed', maar een ander klaagt over 'Onkoninklijke overlast' met drugsdealen en vuurwerk. De sfeer is dus gemengd. De buurt Koninginnebuurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.428.
In de ochtend loop je zo naar de Cruquiusschool, die om de hoek zit op 165 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Ekoplaza twee straten verder, op 359 meter. Ook Albert Heijn en Dekamarkt zijn op loopafstand. Het treinstation van Haarlem ligt op 2,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder voldoende voorzieningen, zoals restaurants en parken op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Stolbergstraat 6, Haarlem
Goed · 3 bewoners
x
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Gegevens uit Koninginnebuurt
Gegevens uit Koninginnebuurt
47 binnen 5 km
99 binnen 5 km
Over Stolbergstraat 6, Haarlem
De woning aan Stolbergstraat 6 in Haarlem heeft energielabel D.
De vraagprijs van €2.950.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de Koninginnebuurt van €807.846, maar die woningen zijn gemiddeld 92 m². Deze hoekwoning heeft 400 m² woonoppervlak, wat uitzonderlijk is. De prijs per m² komt op €7.375, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €4.914 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het formaat en de locatie in een gewilde buurt verklaren de prijs.
Woningen in de Koninginnebuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een krappe markt. Er staan momenteel slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode was €807.846, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A+ en 50% label C. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan het huidige aanbod in de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
De Koninginnebuurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza (359 m) en Albert Heijn (423 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Cruquiusschool (165 m) en de International School Haarlem (266 m). Het treinstation van Haarlem ligt op 2,2 km, dus op loopafstand. Parken en restaurants zijn ook dichtbij.
Uit buurtreviews blijkt dat niet alle bewoners tevreden zijn. Een beoordeling van 4,43 klaagt over drugsdealen, vuurwerkoverlast en parkeerproblemen. De gemiddelde score van de buurt is 7,19 op basis van 3 reviews. Het is een dure buurt, maar de overlast kan per straat verschillen. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten.
Het perceel is 325 m² groot. De woning heeft een woonoppervlak van 400 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Omdat het een hoekwoning is, is er waarschijnlijk een tuin aan de zijkant en achterkant.
6 woningen in de buurt Koninginnebuurt
