Tamboerijnhof 15

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€441.500) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van €325.000. De woning is echter met 113 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 57 m², wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen vergelijking met andere hoekwoningen in Zaanstad.

Rooswijk is een gemengde woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een matige stedelijkheid, wat betekent dat het rustig is maar voorzieningen goed bereikbaar. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 185 relatief laag voor een wijk van deze omvang.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1968. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Het perceel is 148 m², waarvan de woning 113 m² beslaat. Dat betekent dat er een tuin is van ongeveer 35 m². De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning uit 1968 is er vaak een voor- en achtertuin. De tuin is niet op het zuiden georiënteerd, maar dat staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Het SchatRijk en Openbare Basisschool De Zoeker zitten beide op minder dan 200 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: Het Saenredam zit op 152 meter. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen zoals De Werf en Basisschool de Piramide binnen een kilometer.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zaandam en Amsterdam.