Rooswijk, Zaanstad
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Dr. Jan Mulderstraat in Zaandijk ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 77 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 190 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning is 35% ruimer dan het buurtgemiddelde, wat bijzonder is voor deze prijsklasse. Met een vraagprijs van €417.000 is het aanbod aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde koopprijs in de buurt (€325.000), maar de extra ruimte en het perceel maken dat verschil begrijpelijk. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
De woning ligt in de buurt Rooswijk, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Van de 1.048 woningen is 60% eengezins, en 36% is koop. De buurt is matig stedelijk (omgevingsadressendichtheid 1.389), wat betekent dat het er rustig is maar voorzieningen dichtbij. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene woonomgeving zien. Meer over de buurt Rooswijk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 5 minuten lopen of de Albert Heijn op 6 minuten. Ook basisscholen zijn dichtbij: Basisschool de Piramide (5 minuten lopen) en Openbare Basisschool De Zoeker (6 minuten). Voor voortgezet onderwijs is Het Saenredam op 6 minuten lopen. Het treinstation ligt op 1 km, dus met de trein ben je zo in de regio. Ontdek meer over de gemeente Zaanstad.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS. De advertentie is actueel en de woning is nog beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dr. Jan Mulderstraat 2, Zaandijk
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in Rooswijk (€325.000) en de mediaan (€325.000). Maar deze woning heeft 77 m² woonoppervlak, wat 35% meer is dan het buurtgemiddelde van 57 m², en een perceel van 190 m². De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €441.500, dus de vraagprijs is marktconform voor de extra ruimte.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 50% van de woningen label B en 50% label D of lager, dus label C past in het midden.
Rooswijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt is matig stedelijk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een beetje rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Piramide (493 m) en Openbare Basisschool De Zoeker (600 m) zijn beide binnen 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Het Saenredam op 586 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is handig voor woon-werkverkeer of uitstapjes naar bijvoorbeeld Amsterdam of Zaandam.
De woning staat in de wijk Rooswijk, een rustige buurt in Zaandijk. De Dr. Jan Mulderstraat is een straat met karakteristieke jaren '20-woningen. Het centrum van Zaandijk is op loopafstand, en ook de Zaanse Schans is dichtbij.
Het bouwjaar is 1925, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.663 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig om te wonen,veel groen.kijk aan het einde van de straat op weilanden en geboorteplaats.alleen weinig winkels.1 supermarkt,bakker,kapper,etos,snackbar,plantenzaak.mis een kleine markt waar je wekelijks verse groenten kan kopen.
De mensen groeten elkaar hier en de woningen zijn erf gevarieerd en staat niet te dicht op elkaar (uitzondering Bahnehof nieuwbouw!) Wel erg weinig winkels helaas. Meestal is het hier redelijk netjes en rustig. Wel vaak vuurwerk overlast, het gehele jaar door, s avonds laat! Jammer dat de vliegtuigen zo laag overvliegen, tv moet gewoon harder dan. Er is alleen niets te doen voor jongeren maar ook weinig voor volwassenen. Daarom organiseert ik een groot evenement op 28 september as. En er gaan nog meer feestjes volgen, dan hangen we zelf maar de slingers op! Bereikbaarheid is een ramp met maar 1 toegangsweg en 1 bus. Daar had beter nagedacht over moeten worden. Oo dat we vaak voor dichte spoorbomen moeten wachten om de wijk uit te kunnen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.663 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.922 | €422.770 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.751 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Dr. Jan Mulderstraat 2, Zaandijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
