Tarwestraat 10

De vraagprijs van €450.000 ligt boven het gemiddelde van €229.500 in de buurt, maar dat komt doordat deze woning met 164 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per m² is ongeveer €2.744, wat lager is dan het gemiddelde van €3.531 per m² in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform voor een ruime hoekwoning met energielabel A.

Anninks-/Nijhofshoek is een rustige, gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Ongeveer de helft van de woningen zijn eengezinswoningen. De buurt heeft een bovengemiddeld aantal 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt met 98 misdrijven per jaar, wat relatief laag is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 25% van de woningen label A of beter, dus dit is een gunstig label.

Het perceel is 305 m² groot, waarvan de woning 164 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele bestrating. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar bij een hoekwoning is er vaak ruimte rondom.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS de Zevenster en KBS de Wheele. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Zone.college of Het Twickel College, beide op fietsafstand.

Het treinstation van Hengelo ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is of 5 minuten fietsen.